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舊樓加裝電梯，日照權(quán)遭侵害
今年，華南農(nóng)業(yè)大學(xué)的周老師遇上了煩心事，因為要在舊樓加裝電梯，原本的南向陽臺即將面臨“無光可采”的境地。
周老師住在華農(nóng)茶山小區(qū)西區(qū)7棟3樓，戶型南北對流，一共150多方，南向的陽臺是家中最重要的采光源。為了能第一時間享受到日光，周先生在此前的裝修還特地將客廳移到了陽臺邊，每天在晨光中泡茶“嘆”陽光是他樂趣之一。不過，從今年開始，周先生就開始煩惱了，茶山小區(qū)開始推行的加裝電梯正在有序地朝周先生所在的小樓推進。
羊城晚報記者在茶山小區(qū)看到，小區(qū)內(nèi)不少舊樓都已經(jīng)加裝好了電梯，時間久的從兩年前就批了規(guī)劃。由于茶山小區(qū)舊樓的樓梯通道大多數(shù)是朝南邊開，因此候梯通道也清一色都在南邊加建。僅有少數(shù)兩棟電梯在經(jīng)過業(yè)主爭取之后，裝在舊樓的北邊。
記者在已經(jīng)出具的加裝電梯規(guī)劃中看到，周先生的戶型位于加裝電梯的西南方，如果建設(shè)起9層高的電梯，在其三樓陽臺，大片的陰影面積將取代陽光。
“加裝電梯是好事，但不能因此讓住戶的利益受損。在廣州，南向陽臺承擔(dān)著采光和通風(fēng)的功能，在進行加裝設(shè)計時，為什么不能再思考得更細致點，而一定要謀殺我的‘日照權(quán)’呢。”周先生憤怒地說。
羊城晚報記者了解到，在廣州市的舊樓加裝電梯工作中，由于低層用戶擔(dān)心采光通風(fēng)等利益受損，大多抵制加裝。
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住戶日照權(quán)，有物權(quán)法撐腰
“采光權(quán)、日照權(quán)實際上是我國物權(quán)法規(guī)定的相鄰權(quán)的一部分。”廣東省律師協(xié)會民事法律專業(yè)委員會副主任藺存寶律師說，我國民法通則規(guī)定了不動產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系，給相鄰方造成妨礙或損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。
“物權(quán)法中，除了規(guī)定采光權(quán)外，更進一步規(guī)定了日照權(quán)。”福州大學(xué)法學(xué)院院長鄒雄接受采訪時說，物權(quán)法第八十九條規(guī)定“建造建筑物，不得違反國家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照”。
