中安在線訊 據(jù)安徽商報(bào)消息，在省城一些繁華地段，有這樣一群人，他們剛剛大學(xué)畢業(yè)，在底層崗位領(lǐng)取著微薄的工資，為了省下一些錢作日常開(kāi)銷，只能擠在租金便宜的群租房里，過(guò)著蟻居生活，隱私難保，生活不便，甚至只能每天早上到單位刷牙洗臉。另一方面，那些職業(yè)二房東通過(guò)私自改造將三房、四房變成六房、七房，靠房租差價(jià)就能衣食無(wú)憂。

　　[房客生存記錄](méi)攢錢買房的小情侶住衛(wèi)生間改成的房 

　　小賈是安慶岳西人，今年24歲，去年7月剛從省城一所高校畢業(yè)，和女友小青同時(shí)應(yīng)聘到一家網(wǎng)絡(luò)公司做電話銷售，兩人每月收入加在一起約6000元左右。

　　為了在省會(huì)城市早點(diǎn)安家，有個(gè)屬于兩人自己的小窩，平時(shí)他們省吃儉用，將絕大部分錢都積攢了下來(lái)，留作將來(lái)買房的首付。“一個(gè)月能存3500元左右。”然而，辛苦攢錢的速度遠(yuǎn)遠(yuǎn)跟不上合肥房市漲價(jià)的速度，工作越來(lái)越久，年紀(jì)越來(lái)越大，卻距離自己的購(gòu)房夢(mèng)越來(lái)越遠(yuǎn)。小賈感覺(jué)到無(wú)邊的迷茫。

　　為了上班方便，兩人在懷寧路與黃山路交口西南角的金大地1912小區(qū)，租下了一個(gè)單間，平時(shí)走路上下班，省了一個(gè)月100多元的公交車費(fèi)。房子120多平米大小，原本是三室兩廳，被二房東隔成了7個(gè)單間轉(zhuǎn)租，原來(lái)的客廳、廚房、主臥衣帽間及主臥衛(wèi)生間，全部用石膏板隔成了房間。小賈兩人租下的這個(gè)單間，就是原來(lái)的主臥衛(wèi)生間，只有8平米大小。“每晚睡覺(jué)都能感覺(jué)到床邊上下水管里嘩啦嘩啦的倒水聲。”

　　7個(gè)單間有6個(gè)租了出去，每個(gè)單間都住兩人，這套房子里已經(jīng)擠住了12個(gè)人。“有的上夜班，有的上白班，反正一天24小時(shí)都有人出去、回來(lái)，徹夜吵得睡不著覺(jué)。”最讓小青崩潰的是，早上7點(diǎn)鐘起來(lái)刷牙洗臉上廁所，有時(shí)要排一個(gè)小時(shí)隊(duì)。

　　后來(lái)，小賈和小青只能每天6點(diǎn)多鐘就起來(lái)，帶著牙刷毛巾到辦公室洗漱，“怕同事笑話，只好去早早的，不讓人看見(jiàn)。”小賈的口氣充滿了心酸。

　　青春靚麗瑜伽教練 天天害怕對(duì)門租客

　　小李今年23歲，是一名身材高挑、皮膚白皙的靚麗少女，她還有個(gè)很多人特別羨慕的工作——瑜伽教練。從之前的職業(yè)學(xué)校會(huì)計(jì)班畢業(yè)后，小李因?yàn)閻?ài)好瑜伽，報(bào)名學(xué)習(xí)了一年的瑜伽課程，并如愿轉(zhuǎn)行成為一名瑜伽教練，從老家績(jī)溪來(lái)到省會(huì)合肥，在黃山路一家瑜伽會(huì)所里上班。

　　不同于有些女孩，模樣漂亮的小李雖然追求者甚眾，完全可以選擇一位有房有車的成熟男性在合肥安家。但她還是堅(jiān)持想靠自己的個(gè)人努力，在合肥買下一套屬于自己的小戶型，那樣她覺(jué)得更有安全感。這可能也與她姐姐離婚后，搬出房產(chǎn)證上只有老公名字的家，一度生活無(wú)著的凄涼過(guò)往有關(guān)。

　　小李租住的群租房也在金大地1912小區(qū)，這間房只有90多平方米，隔成了6個(gè)單間。同樣，廚房、客廳等公共空間也成了二房東用來(lái)牟利的資本，小李愛(ài)好烹飪，來(lái)合肥近兩年卻沒(méi)燒過(guò)一頓飯，“朋友想到我的租處來(lái)玩，我都以各種理由推脫了，不好意思。”

　　小李租住的地方，也住著10個(gè)人。相比上廁所、洗漱的不方便，她更害怕門對(duì)門一個(gè)單間里面的租客，“那男的每次看我的眼神都不友好，甚至有些色瞇瞇的。”小李害怕遭受對(duì)方騷擾，在自己隔間的門上又加裝了一把插銷，每天晚上回到出租房，除了上廁所、洗漱等必不可少的事情之外，都把自己鎖在不到10平方米的格子間里，將兩把插銷插得死死的。

　　或許因?yàn)闆](méi)有安全感，小李在和記者說(shuō)話時(shí)，都一直閃身在門內(nèi)，只隔著一道門縫和記者交談。

　　[房東賺錢手段]一個(gè)小區(qū)租六套房一套房隔七個(gè)單間

　　省城，活躍著一大幫從房東手上租下房屋，再改造成多室對(duì)外轉(zhuǎn)租，從而賺取差價(jià)的“職業(yè)二房東”。

　　4月12日傍晚，記者通過(guò)58同城租房專區(qū)聯(lián)系上出租房子的彭女士。記者以公司負(fù)責(zé)人的身份，向她提出安排4個(gè)單間供4名員工住，彭女士說(shuō)：“別說(shuō)4個(gè)人，就是十幾個(gè)人，我手上的房源也安排得下。”

　　19時(shí)許，記者在華潤(rùn)紫云府小區(qū)9號(hào)樓下見(jiàn)到了彭女士。彭女士說(shuō)，她已經(jīng)在這個(gè)小區(qū)租下了6套房源，90平米到上百平米不等，高峰期租客有20多人。一套110平米的四室一廳，彭女士花費(fèi)近兩萬(wàn)元做了簡(jiǎn)裝改造，客廳被石膏板隔成了三個(gè)小間，一間臥室用石膏板隔兩小間，陳列室和書(shū)房空間被壓縮。記者數(shù)了數(shù)，共隔成了7個(gè)小間，其中有一半房間面積，不到10平米。各小間僅有一條過(guò)道相連，過(guò)道兩旁的鄰戶不能同時(shí)開(kāi)門，以免撞到門板。簽下長(zhǎng)約拿下房子改造過(guò)后就能賺錢。

　　探訪過(guò)程中，30歲的彭女士直言自己是“職業(yè)二房東”。彭女士透露，小區(qū)物業(yè)的業(yè)主出租房登記簿是她尋找房源的渠道。她坦言，房東都不愿意房客頻繁換，“最好的誠(chéng)意就是主動(dòng)跟房東簽訂‘長(zhǎng)約’。”

　　彭女士在紫云府小區(qū)一口氣租下了6套房子，“跟房東簽下的都是3年長(zhǎng)約，一次性支付房租五六萬(wàn)。”彭女士說(shuō)，等房東拿到了錢，她會(huì)提出在不損毀房屋承重墻的基礎(chǔ)上，改變房屋使用結(jié)構(gòu)，使用石膏板等材料隔房間，轉(zhuǎn)租他人，“我租的6套房子，房東都同意我的做法。”為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，所有職業(yè)二房東和房主都選擇簽訂少則三年、多則六七年的長(zhǎng)約。一套房裝八個(gè)電表以免租客產(chǎn)生糾紛。

　　介紹完房屋改造，彭女士帶記者走到房門入口處，墻壁上裝有8個(gè)電表。“其中一個(gè)是針對(duì)過(guò)道及公共廁所的，每月產(chǎn)生的電費(fèi)由各租客承擔(dān)。剩余7個(gè)電表直接與各小間入室對(duì)應(yīng)，每月用電各交各的，以免租客間造成糾紛。”彭女士說(shuō)，這套房子沒(méi)通燃?xì)?，這些租客無(wú)法做飯。7個(gè)小間中，已有3間房客租下，記者先后敲開(kāi)了他們的屋門。這些小間大一些的有十多平米，配有單獨(dú)衛(wèi)生間。小一些的只有八九平米。“大些的單間租金是750元/月，普通的600元/月，小一些的450元/月。”彭女士坦言，這套房是她今年年初租下的，月租金2000元/月，“改成小間后，7間同時(shí)出租，價(jià)格最高可達(dá)4000余元，每月至少凈賺2000多元。”彭女士說(shuō)，“6套房子加起來(lái)，每月能凈賺1萬(wàn)多元。”

　　隨后，記者咨詢了一名曾做過(guò)職業(yè)二房東的業(yè)內(nèi)人士，他認(rèn)為彭女士自稱6套房每月賺1萬(wàn)多元的說(shuō)法，“非常保守了，實(shí)際上賺得比這還要多。”

來(lái)源：中國(guó)新聞網(wǎng)

原標(biāo)題：探訪群租現(xiàn)狀：廁所改房間 二房東輕松月賺萬(wàn)元

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