暑期來京實習(xí)的大學(xué)生小園爆料，她與順聯(lián)地產(chǎn)中介公司簽兩個月短租合同并押金1500元，房屋到期交房時中介反復(fù)推脫拒絕驗收，后在小園的一再要求下才去驗收房屋，卻因“床上長毛了”、“衣柜脫皮了”、“墻上有黑點兒”等莫名其妙的理由扣了她900元押金，小園對此十分不滿。北京晨報記者聯(lián)系順聯(lián)地產(chǎn)工作人員，對方表示扣900元為雙方商量的結(jié)果。律師表示，中介克扣費用并不合理，租客可向工商部門投訴。

　　扣900元押金 理由奇葩

　　小園告訴記者，今年暑假她從江西來北京實習(xí)，6月25日去褡褳坡地鐵站附近的順聯(lián)地產(chǎn)看了房交定金，當(dāng)月30日與一名叫張娜的員工正式簽了合同。“住的是附近一間房子的臥室，每個月月租1500元、押金1500元，加中介費750元，還有衛(wèi)生費、燃?xì)赓M之類的總共給一個名為“周丹丹”的賬戶打了5425元，然后我就住進(jìn)去了。”

　　小園說，8月25日當(dāng)天她的房子已經(jīng)到期，她也收拾了行李準(zhǔn)備好了回江西。不料上午到了順聯(lián)地產(chǎn)中介，工作人員告訴她必須讓當(dāng)時和她簽合同的張娜來驗收房屋，小園說自己給張娜反反復(fù)復(fù)打了許多個電話都沒有接通，發(fā)短信同樣沒有回復(fù)。“但是我已經(jīng)買了晚上的票，特別著急走又沒人交接。”

　　她說當(dāng)日下午還沒有聯(lián)系到張娜，無奈自己再次來到中介公司要求找負(fù)責(zé)人，隨后經(jīng)反復(fù)協(xié)商終于有兩名工作人員同意跟著她去驗房。“但是他們驗房后說只能退600元，我問為什么要扣900元，他們找了一堆‘床上長毛了’、‘衣柜脫皮了’、‘墻上有黑點兒’這些奇怪的理由。小園說自己和他們爭論，對方卻說“能退你600已經(jīng)不錯了。”由于著急去火車站，小園說雖然感覺對方十分賴皮，但她只好收下600元押金。“不然我怕600塊都沒了。”

　　中介未備案 屢遭投訴

　　昨日下午，北京晨報記者電話聯(lián)系該中介工作人員張娜，對方稱“處理結(jié)果是經(jīng)過我們雙方協(xié)商的，她也同意，毫無問題。”隨后拒絕回答任何提問，匆匆掛斷記者電話。此后記者屢次撥打負(fù)責(zé)人電話，均無人接聽。

　　記者網(wǎng)上搜索“順聯(lián)地產(chǎn)”，發(fā)現(xiàn)小園的經(jīng)歷并非偶然，之前已經(jīng)有租客發(fā)帖吐槽“順聯(lián)地產(chǎn)”克扣押金，“一開始說房間不干凈，打掃干凈后又說衣柜門壞了，開關(guān)門的時候會響，找各種理由扣錢。”

　　北京晨報記者檢索發(fā)現(xiàn)，順聯(lián)地產(chǎn)全稱是“北京順聯(lián)世紀(jì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司”，法人代表為周丹丹，公司于2011年5月成立，經(jīng)營范圍為：從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。在北京市住建委官方網(wǎng)站上，今年公布的“4月份被投訴前10名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)”名單中，“北京順聯(lián)世紀(jì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司”排在當(dāng)月的第3位，這些機(jī)構(gòu)被投訴的問題包括“租期屆滿不退還押金”、“違規(guī)收費”等內(nèi)容。北京晨報記者發(fā)現(xiàn)，“順聯(lián)地產(chǎn)”旁標(biāo)注著“未備案”，工作人員稱該地產(chǎn)公司為非正規(guī)中介公司。

　　■律師支招

　　及時向工商或房管局投訴

　　京衡律師事務(wù)所余超律師表示，中介所提出的900元作為損壞賠償毫無道理。“需要有損壞行為、損壞結(jié)果，以及行為和結(jié)果中間能夠產(chǎn)生因果關(guān)系，當(dāng)這三者都具備的時候才能夠滿足賠償?shù)囊蟆?rdquo;余律師表示，如所租的房屋有墻皮脫落等微小的損壞時，事實過程中并不存在損害行為，不足以鑒定為人為破壞。“即使有損壞結(jié)果，但不講前因后果就要求賠償也不符合合同約定。”余律師提醒租客，當(dāng)遇到此類情況時，不要吃啞巴虧，要及時向工商部門舉報，也可向主管中介的房管局等部門進(jìn)行投訴。

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　　記者 康佳

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