11月8日，爆破后，一渡青青小鎮(zhèn)三期業(yè)主家墻體開裂。

　　打著4A景區(qū)招牌促銷“別墅”

　　事實上，國土資源部停止別墅用地供應(yīng)的禁令已經(jīng)下達了近13年之久，但別墅并沒有如當初想的那樣絕跡。

　　新京報記者梳理發(fā)現(xiàn)，目前國內(nèi)書面的、別墅的定義只出現(xiàn)在《民用建筑設(shè)計術(shù)語標準》中，定義為“一般指帶有私家花園的低層獨立式住宅”，較為模糊。2006年，時任國土資源部地籍司司長樊志全在中國地交會上解釋：“別墅是指獨門獨院、兩至三層樓形式。”

　　早在2003年，國土資源部就發(fā)布《關(guān)于清理各類園區(qū)用地 加強土地供應(yīng)調(diào)控的緊急通知》，其中明文規(guī)定停止別墅類用地土地供應(yīng)。

　　2012年，國土資源部、國家發(fā)展改革委聯(lián)合印發(fā)通知《限制用地項目目錄(2012年本)》和《禁止用地項目目錄(2012年本)》。其中，容積率不得低于1.0(含1.0)的住宅項目被列入限制目錄，別墅類房地產(chǎn)開發(fā)項目被列入禁止目錄。

　　如今青青小鎮(zhèn)仍以售賣別墅作為宣傳。小鎮(zhèn)附近的龍安橋下，一塊巨型廣告牌矗立在拒馬河邊：“漫山一墅耀十渡，六期新著漫山墅撼世加推”。

　　沿龍安橋一側(cè)進入小區(qū)的道路前行，一路能看到不少設(shè)置于道路兩側(cè)的廣告：九大XX風(fēng)景區(qū)，小別墅XX半山XXX。奇怪的是，一句句廣告語中會有一些字眼被綠色或白色的涂料涂抹覆蓋。即便如此，“墅”、“別墅”這樣的字眼也總是高頻出現(xiàn)在其中。

　　在國世通投資管理有限公司的官網(wǎng)上，多條與“一渡·新新小鎮(zhèn)”項目有關(guān)的信息顯示，“一渡新新小鎮(zhèn)選址房山十渡國家4A級景區(qū)，坐落于房山世界地質(zhì)公園中。”項目總占地2558畝，規(guī)劃了高爾夫、溫泉酒店和山地別墅三大類。為北京首個名副其實的“中國原山情境別墅”。

　　不難看出，開發(fā)商將“國家地質(zhì)公園”、“4A級風(fēng)景區(qū)”的山地別墅作為項目的一大賣點。即便開發(fā)商變更，現(xiàn)在的售樓處也將“4A旅游度假區(qū)”打在了項目的區(qū)域示意圖上。對此，保定市淶水縣旅游局工作人員則否認別墅位于“國家地質(zhì)公園”或“4A級風(fēng)景區(qū)”內(nèi)，“項目僅是挨著景區(qū)”。

　　11月8日上午，青青小鎮(zhèn)售樓處一位男性銷售人員介紹，青青小鎮(zhèn)一期、二期、三期均為獨棟別墅。其中，一期158套獨棟只剩一套，剩余全部入??；二期均為獨棟別墅，面積較大，為500㎡到800㎡，售價800萬至1000萬。

　　售樓處內(nèi)打印在易拉寶上的五證公示模糊不清，只能看清證件輪廓，具體信息無一能辨識。

　　當新京報記者問及房產(chǎn)證的問題時，該銷售人員稱：“房產(chǎn)證沒有問題，保守估計兩年內(nèi)能拿證，最快也要一年。”

　　這名銷售人員的說法得到了三期業(yè)主的否認，三期多位業(yè)主稱，除了一期極少數(shù)業(yè)主拿到了房產(chǎn)證，2014年就已經(jīng)收房的他們，至今沒有見到房產(chǎn)證的影子。