北京市將堅(jiān)持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，以建立購租并舉的住房制度為主要方向，優(yōu)化完善住宅用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)。未來五年加快供地新建住房中產(chǎn)權(quán)類約占70%，租賃類約占30%。產(chǎn)權(quán)類住房中，商品住房約占70%。商品住房中，自住型商品住房、中小套型商品住房約占70%。同時(shí)，北京還將調(diào)整優(yōu)化住宅用地供應(yīng)空間結(jié)構(gòu)。中心城區(qū)適度增加居住用地；中心城區(qū)以外地區(qū)重點(diǎn)保障自住型商品住房與租賃住房的用地供應(yīng)。
昨日，北京發(fā)布《北京市2017-2021年及2017年度住宅用地供應(yīng)計(jì)劃》和《北京市2017年度國有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃》，這是北京首次發(fā)布未來5年住宅用地供應(yīng)計(jì)劃。計(jì)劃明確未來5年全市計(jì)劃供應(yīng)住宅用地6000公頃、年均1200公頃，以保障150萬套住房建設(shè)需求。同時(shí)，2017年北京的住宅供地計(jì)劃也相應(yīng)調(diào)增，達(dá)到1200公頃，以保障30萬套住房建設(shè)需求。值得注意的是，自住房的供地大幅增加，未來5年自住型商品房將供地1020公頃、擬建25萬套房。今年自住房供地由原先的1.5萬套大幅增加至5萬套。
未來五年計(jì)劃供應(yīng)住宅用地6000公頃
本周，住建部和國土部聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于加強(qiáng)近期住房及用地供應(yīng)管理和調(diào)控有關(guān)工作的通知》，要求加強(qiáng)和改進(jìn)住房及用地供應(yīng)管理和調(diào)控，改善住房供求關(guān)系，穩(wěn)定市場預(yù)期，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。兩部委要求各地，盡快編制并公布住宅用地供應(yīng)三年滾動(dòng)計(jì)劃和中期規(guī)劃。通知明確要求各地結(jié)合國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展五年規(guī)劃、城市總體規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃等，依據(jù)住房現(xiàn)狀調(diào)查、需求預(yù)測以及在建、在售住房規(guī)模等，立足當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展和資源、環(huán)境、人口等約束條件，盡快編制住房發(fā)展規(guī)劃和年度計(jì)劃，統(tǒng)籌安排中期(五年)和近三年的住房建設(shè)所需用地。
北京市迅速落實(shí)，昨日公布了未來五年住宅用地供應(yīng)計(jì)劃。根據(jù)計(jì)劃，未來五年全市計(jì)劃供應(yīng)住宅用地6000公頃，其中國有建設(shè)用地5000公頃，集體建設(shè)用地1000公頃，以保障150萬套住房建設(shè)需求。2017年，全市計(jì)劃供應(yīng)住宅用地1200公頃，其中國有建設(shè)用地1000公頃，集體建設(shè)用地200公頃，以保障30萬套住房建設(shè)需求。
在供地空間布局上，嚴(yán)格落實(shí)“中心城區(qū)、中心城區(qū)以外的平原地區(qū)、生態(tài)涵養(yǎng)區(qū)”的區(qū)域功能定位，中心城區(qū)的土地供應(yīng)量不高于全市土地供應(yīng)總量的20%，中心城區(qū)以外的平原地區(qū)土地供應(yīng)量不低于全市土地供應(yīng)總量的65%，生態(tài)涵養(yǎng)區(qū)土地供應(yīng)量不高于15%。其中，城市副中心、新城、“三城一區(qū)”等范圍內(nèi)土地供應(yīng)量占土地供應(yīng)總量的70%以上。
今后五年將建租賃住房50萬套
在這份計(jì)劃中，北京市為全面貫徹習(xí)近平總書記兩次視察北京重要講話精神，深入落實(shí)中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議和中央城市工作會(huì)議精神，堅(jiān)持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，堅(jiān)持租售并舉，持續(xù)推進(jìn)建立“以政府為主提供基本保障，以市場為主滿足多層次需求”的住房供應(yīng)體系，優(yōu)化住宅用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)，努力建設(shè)國際一流的和諧宜居之都。
今后五年全市住房建設(shè)需求150萬套，其中產(chǎn)權(quán)類住房100萬套，租賃住房50萬套。市規(guī)劃國土委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，產(chǎn)權(quán)類住房中定向安置住房計(jì)劃供地1230公頃，自住型商品房計(jì)劃供地1020公頃，普通商品住房計(jì)劃供地2450公頃，租賃住房計(jì)劃供地1300公頃。
市規(guī)劃國土委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，計(jì)劃編制堅(jiān)持需求導(dǎo)向、以需定供，穩(wěn)定預(yù)期，促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展?；谧》看媪亢腿丝诳偭?，深入分析住房需求結(jié)構(gòu)和人、房、地資源匹配關(guān)系，科學(xué)合理確定住房需求，立足當(dāng)前與長遠(yuǎn)，有效配置住房供地總量、結(jié)構(gòu)、時(shí)序，建立住宅用地供應(yīng)長效機(jī)制，綜合施策，穩(wěn)定預(yù)期。
租賃類住房和產(chǎn)權(quán)類住房將三七開
《計(jì)劃》要求，北京市要推動(dòng)住房用地供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，促進(jìn)完善購租并舉的住房體系，實(shí)現(xiàn)住有所居。
北京市將堅(jiān)持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，以建立購租并舉的住房制度為主要方向，優(yōu)化完善住宅用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)。未來五年加快供地新建住房中產(chǎn)權(quán)類約占70%，租賃類約占30%。產(chǎn)權(quán)類住房中，商品住房約占70%。商品住房中，自住型商品住房、中小套型商品住房約占70%。
同時(shí)，北京還將調(diào)整優(yōu)化住宅用地供應(yīng)空間結(jié)構(gòu)。中心城區(qū)適度增加居住用地；中心城區(qū)以外地區(qū)重點(diǎn)保障自住型商品住房與租賃住房的用地供應(yīng)。統(tǒng)籌考慮新型城鎮(zhèn)化與保障性住房選址建設(shè)，同步完善配套，為中心城區(qū)疏解人口在外圍地區(qū)生活就業(yè)創(chuàng)造良好條件。居住用地優(yōu)先在軌道站點(diǎn)、大容量公共交通廊道節(jié)點(diǎn)周邊布局，毗鄰產(chǎn)業(yè)園區(qū)、城市副中心和重點(diǎn)新城，發(fā)揮規(guī)劃引導(dǎo)作用，把握住宅用地供應(yīng)節(jié)奏時(shí)序，注重提高設(shè)計(jì)施工質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)和人口、居住和交通的有效對(duì)接。
今年自住房用地增加至原先的2.5倍
據(jù)此前消息，今年北京的土地供應(yīng)計(jì)劃將繼續(xù)完善供應(yīng)計(jì)劃調(diào)整機(jī)制，條件成熟的地塊適時(shí)納入計(jì)劃。此次結(jié)合兩部委的要求，北京市在公布未來5年住宅用地供應(yīng)計(jì)劃的同時(shí)，還對(duì)今年住宅用地供應(yīng)計(jì)劃作出調(diào)整，此次調(diào)整后，今年全市計(jì)劃供應(yīng)住宅用地達(dá)1200公頃，以保障30萬套住房建設(shè)需求。
今年住宅用地供應(yīng)的調(diào)整同樣是根據(jù)需求導(dǎo)向。據(jù)介紹，今年全市住房建設(shè)需求為30萬套，其中產(chǎn)權(quán)類住房20萬套，租賃住房10萬套。產(chǎn)權(quán)類住房計(jì)劃供地973公頃，其中，定向安置房用地121公頃，棚戶區(qū)改造用地132公頃，自住型商品房用地200公頃，商品房用地450公頃，其他用地70公頃；租賃住房計(jì)劃供地227公頃，其中，公租房用地27公頃，集體土地建租賃房用地200公頃。
北京青年報(bào)記者注意到，與今年原計(jì)劃相比，自住房用地由83公頃調(diào)整大幅增加到200公頃，是原先的約2.5倍。今年自住房供地由原先的1.5萬套增加至5萬套。
相關(guān)專家表示，此次北京首次公布5年的住宅用地供應(yīng)計(jì)劃，而且住宅用地的計(jì)劃供應(yīng)量大幅增加。一方面，從供需關(guān)系上大量增加供給，緩解供需矛盾，有效起到穩(wěn)定房價(jià)的作用；另一方面，這對(duì)于引導(dǎo)市場預(yù)期也將帶來良好的影響，更加有利于促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。
供地計(jì)劃落實(shí)已納入市政府督查
為了保證計(jì)劃有效執(zhí)行，計(jì)劃強(qiáng)化了執(zhí)行的保障措施。2017年住宅用地供應(yīng)，各區(qū)要倒排工期，按既定時(shí)間節(jié)點(diǎn)如期完成。原則上三季度前完成今年擬供地塊的征地、拆遷及規(guī)劃工作。提前謀劃落實(shí)下一年度住宅用地供應(yīng)的前期準(zhǔn)備，確保供地均衡有序，有效引導(dǎo)社會(huì)預(yù)期。同時(shí)要求市級(jí)行政主管部門協(xié)調(diào)調(diào)度各單項(xiàng)計(jì)劃供地過程中的各類問題，推動(dòng)供地項(xiàng)目的進(jìn)度，及時(shí)辦理相關(guān)用地手續(xù)，確保年內(nèi)實(shí)現(xiàn)供地。而且，各區(qū)及市級(jí)行政主管部門落實(shí)供地計(jì)劃的情況，已經(jīng)納入了市政府督查內(nèi)容，并將在年終進(jìn)行考評(píng)。
文/本報(bào)記者 朱開云
權(quán)威解讀
新北京人申請(qǐng)公租房、自住房要符合哪些條件
本報(bào)訊(記者 朱開云)前日本報(bào)發(fā)布“北京自住房、公租房將為新北京人開展專項(xiàng)分配試點(diǎn)”以后，“新北京人”一詞受到了廣泛的關(guān)注。昨日，北京市住建委解讀新北京人分配保障房政策。市住建委稱，為深化住房供給側(cè)改革，進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)調(diào)控，穩(wěn)定房價(jià)，按照國家關(guān)于增加住房用地供應(yīng)的要求，北京將大幅度增加公共租賃住房和自住型商品住房供應(yīng)，解決京籍和非京籍家庭住房困難。
據(jù)市住建委相關(guān)人士介紹，此次從部分公租房、自住房部分項(xiàng)目安排30%的房源面向長期穩(wěn)定就業(yè)的新北京人分配，安排70%房源面向本市戶籍無房家庭分配，是在全市保障房供應(yīng)量大幅增加的背景下進(jìn)行的試點(diǎn)工作，主要目的是加大房地產(chǎn)調(diào)控力度，穩(wěn)定市場預(yù)期，平抑房價(jià)，滿足剛需。試點(diǎn)不會(huì)影響面向本市戶籍無房家庭的保障房數(shù)量，針對(duì)本市戶籍的中低收入住房困難家庭，我們已在研究放寬公租房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)、擴(kuò)大保障范圍、提高市場租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)的具體方案，努力做到應(yīng)保盡保，本市戶籍居民住房保障水平將進(jìn)一步提高。
根據(jù)市統(tǒng)計(jì)局公布數(shù)據(jù)，截至2016年底，全市常住人口2172.9萬人，其中外來人口807.5萬人，占常住人口的比重為37.2%。長期以來，大量的常住外來人口在各行各業(yè)為北京城市建設(shè)、社會(huì)發(fā)展做出了重要貢獻(xiàn)。北京建設(shè)世界一流和諧宜居之都，需要更多高層次人才，通過全體市民團(tuán)結(jié)一致、共同努力，共建共享北京美好的明天。
自2011年以來，黨中央、國務(wù)院多次發(fā)布文件，要求公租房對(duì)象應(yīng)包括中低收入住房困難家庭、新就業(yè)職工以及符合條件的外來務(wù)工人員。2017年中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議明確要求解決新市民住房問題。按照國家有關(guān)會(huì)議和文件精神，我市不斷擴(kuò)大保障房覆蓋范圍，要求各區(qū)根據(jù)本區(qū)實(shí)際出臺(tái)外省市來京人員申請(qǐng)辦法，同時(shí)，在園區(qū)范圍內(nèi)出臺(tái)人才公租房辦法。截至目前，已入住1.03萬戶，占已入住家庭總量的13%。自住房在優(yōu)先滿足本市戶籍無房家庭需求同時(shí)，非京籍無房家庭已簽約3000余戶，占已簽約總量的5%。
市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，對(duì)于新北京人申請(qǐng)公租房、自住房，有嚴(yán)格的準(zhǔn)入條件。一是必須是在京有穩(wěn)定就業(yè)，且從事的產(chǎn)業(yè)行業(yè)不在北京產(chǎn)業(yè)禁限目錄范圍內(nèi)，與非首都功能疏解和人口調(diào)控政策相一致。二是要求家庭成員在京均無住房，在京沒有購房記錄，且未享受過保障性、政策性住房。三是與居住證政策掛鉤，要求辦理居住證。申請(qǐng)公租房的，年齡要求45周歲以下，申請(qǐng)自住房的，應(yīng)滿足繳納社保和稅金滿五年的條件。具體條件將在項(xiàng)目申請(qǐng)公告中公布，屆時(shí)將在市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委官方網(wǎng)站上公示。
最新發(fā)布
新北京人首批專項(xiàng)配租項(xiàng)目落地
本報(bào)訊(記者 朱開云)昨日，市住建委發(fā)布關(guān)于燕保·馬泉營家園、燕保·高米店家園兩個(gè)公租房項(xiàng)目面向本市戶籍無房職工和新北京人無房職工開展配租的公告。公告稱，為進(jìn)一步擴(kuò)大公租房保障范圍，多渠道解決中低收入家庭、新就業(yè)職工和穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員的住房問題，切實(shí)增加公租房有效供應(yīng)，建立健全購租并舉的住房制度，決定將燕保·馬泉營家園、燕保·高米店家園兩個(gè)公租房項(xiàng)目剩余房源面向本市戶籍無房職工和新北京人無房職工開展配租。
燕保·馬泉營家園公租房項(xiàng)目，位于朝陽區(qū)崔各莊鄉(xiāng)。本次可配租房源共計(jì)300套，建筑面積50.71平方米-61.56平方米。租金標(biāo)準(zhǔn)為39元/建筑平方米·月。其中，210套房源面向本市戶籍無房申請(qǐng)人，90套房源面向非本市戶籍無房申請(qǐng)人。
燕保·高米店家園公租房項(xiàng)目，位于大興區(qū)景明路。本次配租房源共計(jì)100套，建筑面積58.10平方米-61.95平方米。租金標(biāo)準(zhǔn)為37元/建筑平方米·月。其中，70套房源面向本市戶籍無房申請(qǐng)人，30套房源面向非本市戶籍無房申請(qǐng)人。
市住建委介紹，參加本次配租的家庭，應(yīng)符合下列條件之一：(1)本市戶籍申請(qǐng)人，申請(qǐng)家庭成員在本市均無住房，申請(qǐng)人家庭成員至少有一人在項(xiàng)目所在區(qū)或城六區(qū)工作。(2)非本市戶籍申請(qǐng)人，年滿18周歲且不超過45周歲，申請(qǐng)家庭成員在本市均無住房，且按照住房限購政策，具有購房資格。申請(qǐng)人工作單位須位于本市且在本市注冊(cè)，所處行業(yè)符合北京市產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要，未列入產(chǎn)業(yè)禁止和限制目錄。申請(qǐng)人家庭成員至少有一人在項(xiàng)目所在區(qū)或城六區(qū)工作。另外，按照規(guī)定，每個(gè)家庭只能配租一套公租房，已經(jīng)簽約配租、配售其他保障房的家庭，不得參加此次配租。配租申請(qǐng)以家庭為單位，申請(qǐng)家庭成員包括申請(qǐng)人、配偶、未成年子女。申請(qǐng)人應(yīng)具有完全民事行為能力。
在配租次序方面，1.面向本市戶籍申請(qǐng)人配租的房源(燕保·馬泉營家園210套、燕保·高米店家園70套)第一次序：具有項(xiàng)目所在區(qū)戶籍或在項(xiàng)目所在區(qū)工作的本市戶籍申請(qǐng)人(工作時(shí)間應(yīng)滿一年)；第二次序：其他符合條件的本市戶籍申請(qǐng)人。2.面向非本市戶籍申請(qǐng)人配租的房源(燕保·馬泉營家園90套、燕保·高米店家園30套)第一次序：在項(xiàng)目所在區(qū)工作滿一年且單位在所在區(qū)注冊(cè)的非本市戶籍申請(qǐng)人；第二次序：其他符合條件的非本市戶籍申請(qǐng)人。
本次配租采取現(xiàn)場登記方式。申請(qǐng)人只能選擇一個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行登記，登記兩個(gè)項(xiàng)目的，將取消配租資格。登記所需材料方面，申請(qǐng)人需攜帶本人及家庭成員的身份證、戶籍簿、婚姻證明原件和復(fù)印件，以及由工作單位出具的就業(yè)證明原件；現(xiàn)場填寫并簽字的《配租申請(qǐng)表》和《承諾書》。
搖號(hào)結(jié)果公示結(jié)束后，北京市保障性住房建設(shè)投資中心將按照搖號(hào)順序，分批組織申請(qǐng)人辦理選房、簽約及入住手續(xù)，承租期限3年。選房不設(shè)房源套型限制，申請(qǐng)人可按照居住意愿和承受能力自主選擇可選房源內(nèi)的套型。非京籍申請(qǐng)人尚未辦理北京市居住證的，應(yīng)當(dāng)承諾在入住后六個(gè)月內(nèi)辦理完畢方可選房。
專家觀點(diǎn)
向新北京人配租配售不影響京籍家庭
原住建部政策研究中心研究員趙路興：此次北京市開展公租房、自住房部分項(xiàng)目安排30%的房源面向長期穩(wěn)定就業(yè)的新北京人分配試點(diǎn)，是完全符合中央精神的。應(yīng)當(dāng)說北京市此舉完全符合黨中央、國務(wù)院關(guān)于解決住房困難家庭的各項(xiàng)要求。并且這次對(duì)于新北京人申請(qǐng)公租房、自住房，也是有嚴(yán)格的準(zhǔn)入條件的，要求家庭成員在京均無住房；最重要的是要求申請(qǐng)人在京有穩(wěn)定就業(yè)，且從事的產(chǎn)業(yè)行業(yè)不在北京產(chǎn)業(yè)禁限目錄范圍內(nèi)，因此說這次對(duì)新北京人專項(xiàng)配租配售保障房，與非首都功能疏解和人口調(diào)控政策是完全一致的。
北京房地產(chǎn)協(xié)會(huì)副會(huì)長陳志：近期北京市陸續(xù)出臺(tái)一系列房地產(chǎn)調(diào)控政策，加大房地產(chǎn)市場調(diào)控力度。同時(shí)也在不斷加大自住房的供應(yīng)，今年計(jì)劃要新增1.5萬套供地，一季度已經(jīng)完成自住房供地10000套，而且還不斷有一些轉(zhuǎn)化項(xiàng)目入市，這對(duì)北京市建立完善房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的長效機(jī)制具有重要的意義。此次北京市開展試點(diǎn)，從公租房、自住房部分項(xiàng)目安排30%的房源面向長期穩(wěn)定就業(yè)的新北京人分配。我認(rèn)為，此舉并不會(huì)影響到京籍無房家庭的利益。因?yàn)檫@是在統(tǒng)籌考慮京籍、非京籍人員住房需求，進(jìn)而大幅增加全市自住房和公租房供應(yīng)總量的背景下進(jìn)行的試點(diǎn)工作。一方面加大供地推進(jìn)開工，另一方面多方式籌集轉(zhuǎn)化，本次試點(diǎn)的自住房項(xiàng)目為轉(zhuǎn)化項(xiàng)目，并不在今年自住房供地和開工計(jì)劃內(nèi)，對(duì)于京籍無房家庭而言，實(shí)際上是新增了幾千套自住房，京籍家庭的利益不僅沒有被損害，而是從中受益。這次試點(diǎn)和加大住房供應(yīng)政策同步實(shí)施，將對(duì)北京市平抑房價(jià)、促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展提供重要支撐。文/本報(bào)記者 朱開云
動(dòng)態(tài)追蹤
三部門聯(lián)手檢查樓市調(diào)控政策落實(shí)
本報(bào)訊(記者 程婕)3月17日以來，北京市密集出臺(tái)多項(xiàng)調(diào)控政策促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。這20天來，政策有沒有落實(shí)到位呢？北京青年報(bào)記者獲悉，北京銀監(jiān)局、人民銀行營業(yè)管理部、北京市住建委近日正式啟動(dòng)對(duì)北京房地產(chǎn)市場調(diào)控政策落實(shí)情況的聯(lián)合專項(xiàng)檢查。
據(jù)悉，本次檢查重點(diǎn)圍繞商辦類房地產(chǎn)開發(fā)資金、有明顯投資投機(jī)意圖的個(gè)人及企業(yè)購房資金以及房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)參與炒房、與金融機(jī)構(gòu)違規(guī)合作等行為展開，旨在通過持續(xù)有效的檢查，推進(jìn)各項(xiàng)房地產(chǎn)市場調(diào)控政策落到實(shí)處，切實(shí)抑制房地產(chǎn)市場投資投機(jī)性需求。同時(shí)，開展這項(xiàng)檢查也是監(jiān)管部門履行房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)防控職責(zé)，守好不發(fā)生區(qū)域性金融風(fēng)險(xiǎn)底線，維護(hù)首都正常金融秩序的重要舉措。
據(jù)了解，本次專項(xiàng)檢查采取銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)自查、監(jiān)管機(jī)構(gòu)聯(lián)合檢查與日常監(jiān)測督查相結(jié)合的方式進(jìn)行。檢查工作分四個(gè)階段開展至今年底，如有必要還將持續(xù)進(jìn)行。對(duì)于檢查中發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)問題，各相關(guān)部門將堅(jiān)持“自查自糾從寬，監(jiān)管檢查處理從嚴(yán)”的原則，依法按程序追究相關(guān)機(jī)構(gòu)和人員責(zé)任。
銀監(jiān)會(huì)：嚴(yán)禁資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場
本報(bào)訊(記者 程婕)昨天，銀監(jiān)會(huì)發(fā)布《關(guān)于提升銀行業(yè)服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)質(zhì)效的指導(dǎo)意見》?！吨笇?dǎo)意見》強(qiáng)調(diào)，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)緊緊圍繞“去產(chǎn)能、去庫存、去杠桿、降成本、補(bǔ)短板”的任務(wù)要求，在支持供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革方面重點(diǎn)開展十個(gè)方面的工作。其中，包括“因地因城施策，促進(jìn)房地產(chǎn)市場長期穩(wěn)健發(fā)展”。
銀監(jiān)會(huì)要求，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)要牢牢把握住房的居住屬性，分類調(diào)控、因城施策，落實(shí)差別化住房信貸政策。嚴(yán)禁資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場，嚴(yán)厲打擊“首付貸”等行為，切實(shí)抑制熱點(diǎn)城市房地產(chǎn)泡沫。支持居民自住和進(jìn)城人員購房需求，推動(dòng)降低庫存壓力較大的三四線城市房地產(chǎn)庫存。持續(xù)支持城鎮(zhèn)化建設(shè)、房屋租賃市場發(fā)展和棚戶區(qū)改造，加大棚改貨幣化安置力度。
嚴(yán)查中介在網(wǎng)站違規(guī)發(fā)布房源信息
本報(bào)訊(記者 朱開云)近日有媒體報(bào)道稱安居客房地產(chǎn)信息網(wǎng)站違規(guī)發(fā)布商辦項(xiàng)目房源信息。市住建委立即采取行動(dòng)，會(huì)同市工商局、市網(wǎng)信辦對(duì)該網(wǎng)站發(fā)布的房源信息進(jìn)行執(zhí)法檢查。目前，安居客已經(jīng)下架全部商辦項(xiàng)目房源信息，涉事房地產(chǎn)中介公司已被注銷備案。
此外，在檢查中還發(fā)現(xiàn)，有部分所謂“獨(dú)立經(jīng)紀(jì)人”在安居客等網(wǎng)站上發(fā)布房源信息?！斗康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》明確規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)統(tǒng)一承接，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員不得以個(gè)人名義承接房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。這類“獨(dú)立經(jīng)紀(jì)人”及其所在的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)將受到嚴(yán)查。
下一步，市住建委將會(huì)同工商、網(wǎng)絡(luò)管理部門開展專項(xiàng)執(zhí)法行動(dòng)，重點(diǎn)查處房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在網(wǎng)站上發(fā)布虛假房源信息、以“獨(dú)立經(jīng)紀(jì)人”個(gè)人名義在網(wǎng)站發(fā)布房源信息等行為，并加大執(zhí)法檢查力度，規(guī)范房地產(chǎn)類網(wǎng)站平臺(tái)的經(jīng)營活動(dòng)。
