“昨天約了兩家房產(chǎn)中介，一共看了位于漢中門附近的六套出租房，基本上看中了兩個(gè)小單室套，再比較一下做決定。”今年夏天就要畢業(yè)的大學(xué)生小林這個(gè)端午小長(zhǎng)假?zèng)]有回蘇北老家，而是留在南京解決租房大事，為下半年在南京工作做準(zhǔn)備。而像小林這樣的大學(xué)生還有很多——又到了一年一度的畢業(yè)季， 58同城剛剛發(fā)布的租房大數(shù)據(jù)也顯示，與往年相比，今年的畢業(yè)租房高峰期來(lái)得比往年更早，而最近大城市的尋租客六成都是90后。

高峰期提前，小面積房網(wǎng)上招租被“秒殺”

“最近小面積租房特別火，房源信息一掛出來(lái)，很快就被搶單。”在南京鳳凰西街一家中介公司上班的小沈告訴記者，通常情況下，大多數(shù)畢業(yè)生在7月來(lái)臨之前仍能在學(xué)校宿舍解決住宿問(wèn)題，抱著提前租房能談下更低房租，并且房源可選性更多的目的，不少畢業(yè)生會(huì)選擇6月提前錯(cuò)峰租房。端午小長(zhǎng)假第一天，他就接待了好幾位來(lái)租房的學(xué)生，有兩個(gè)人當(dāng)場(chǎng)就定下了。而58同城數(shù)據(jù)研究院最新數(shù)據(jù)顯示，今年租房高峰明顯提前，畢業(yè)生租房大戰(zhàn)在5月份就提前打響。統(tǒng)計(jì)表明，一線城市的“租客族”中，近六成是90后，正是目前畢業(yè)大軍中的主力人群。而4月、5月，網(wǎng)上租房頻道的日均瀏覽量明顯上升，相較去年同期增長(zhǎng)13.1%，租房高峰期已經(jīng)提前到來(lái)。

業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為，今年畢業(yè)季的提前到來(lái)，一方面原因在于一二線城市目前房租較高，提前找房已經(jīng)成為畢業(yè)生避開(kāi)高峰高價(jià)的重要途徑，另一方面，強(qiáng)調(diào)個(gè)性化的90后們更迫切希望通過(guò)搶占先機(jī)，以找到自己心儀的房子。專家建議，今年的租房高峰期來(lái)得比往年更早，畢業(yè)生們?cè)谧夥繒r(shí)要提前做打算，有條件的話可以在畢業(yè)后先投靠親友作為過(guò)渡，等到8月過(guò)后再開(kāi)始找房。

“兩居變一居”，畢業(yè)生租金壓力逐年上升

近年來(lái)，我國(guó)一二線城市房?jī)r(jià)整體上漲，租金也隨之水漲船高，在南京一家科技公司上班的陳女士告訴記者，兩三年前在漢中門一帶，自己租一個(gè)配備衛(wèi)生間的一居室大約在1200元左右，但是現(xiàn)在已經(jīng)漲到1800-2000元，而南京房產(chǎn)中介李先生也表示，比較好的主城區(qū)兩居室的平均租金這兩年已經(jīng)上漲了30%-50%，兩年前能租一套兩居的錢，現(xiàn)在有可能還不夠支付一套一居室的租金。如果沒(méi)有家庭支持或者朋友分?jǐn)偅厴I(yè)生需要一個(gè)人在一二線城市租一套一居室，動(dòng)輒兩三千元的房租對(duì)畢業(yè)生而言顯然“壓力山大”。

盡管預(yù)算有限，但作為畢業(yè)生們?nèi)匀黄诖龘碛歇?dú)立的空間和舒適的居住環(huán)境。對(duì)此58房產(chǎn)專家建議畢業(yè)生在租房時(shí)適當(dāng)尋找價(jià)格洼地，可以選擇交通便捷的邊緣區(qū)域租房。

另外58大數(shù)據(jù)顯示，商圈周邊的房源本來(lái)是屬于租房市場(chǎng)的“香餑餑”，租金也會(huì)比其他區(qū)域的房源高。但是在租金“普漲”的趨勢(shì)中，城市商圈周邊的租金漲幅普遍低于該城市的整體漲幅。因此畢業(yè)生也可以在工作的商圈附近選擇住處，找?guī)讉€(gè)朋友一起合租，可以節(jié)省通勤成本與通勤時(shí)間，提升租房幸福感。如果能夠找到1-2個(gè)人合租一套一居室或者兩居室的話，可能比獨(dú)自在郊區(qū)租一套一居室成本更低。另外畢業(yè)生還可以考慮選擇品牌公寓，省去自己裝扮房屋的時(shí)間拎包入住，加上各種品牌公寓會(huì)時(shí)不時(shí)有優(yōu)惠，對(duì)于剛剛畢業(yè)現(xiàn)金流不充裕的畢業(yè)生而言是個(gè)不錯(cuò)的選擇。