調(diào)控再升級！長沙首套房獲產(chǎn)權(quán)證滿3年方可購買二套房

　　華聲在線9月23日訊 繼“318”“520”調(diào)控政策后，時(shí)隔4個(gè)月，長沙樓市調(diào)控再度升級。為落實(shí)中央提出的“房子是用來住的，不是用來炒的”的戰(zhàn)略定位，持續(xù)保持長沙房價(jià)在全國的比較優(yōu)勢，并將其轉(zhuǎn)變成創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的競爭優(yōu)勢、振興實(shí)體經(jīng)濟(jì)的持續(xù)動力、提升民生福祉的顯著標(biāo)志，長沙市住建委今日凌晨發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步穩(wěn)定房地產(chǎn)市場促進(jìn)健康發(fā)展的通知》(以下簡稱“通知”)。

　　根據(jù)通知，今日起，在長沙本市購買的商品住房(含二手住房)限制上市交易時(shí)間，由原來取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書滿2年調(diào)整為滿3年；長沙戶籍家庭購買首套房后，需取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書滿3年后才能購買第二套商品房；將非本市戶籍家庭限購所需12個(gè)月以上個(gè)稅或社保證明時(shí)間提高至24個(gè)月。

　　今年以來，長沙市委、市政府高度重視房地產(chǎn)市場調(diào)控工作，密切關(guān)注市場發(fā)展中出現(xiàn)的新情況、新問題，相繼出臺了“318”“520”調(diào)控政策，近期又出臺了“限房價(jià)、競地價(jià)”“定向定價(jià)商品房”等舉措，表明長沙市堅(jiān)持調(diào)控決心不動搖、調(diào)控舉措不放松。

　　為進(jìn)一步落實(shí)國家、省市關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的有關(guān)規(guī)定，做好長沙房地產(chǎn)市場調(diào)控工作，經(jīng)市政府同意，市住建委在原有調(diào)控政策基礎(chǔ)上，再次“加碼”，出臺該通知。通知全面強(qiáng)化了住宅的“居住屬性”，堅(jiān)決抑制其“投資屬性”，規(guī)定“在本市購買的商品住房(含二手住房)，需取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書滿3年方可上市交易”。

　　同時(shí)，通知強(qiáng)力保障剛需購房，精準(zhǔn)調(diào)控投機(jī)行為和市場炒作。對于9月23日后辦理的本市個(gè)人家庭戶和集體戶個(gè)人，且在本市無住房的，限購1套商品住房。