中新網(wǎng)客戶端北京11月17日電 (種卿)近日，北京市發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)利用集體土地建設(shè)租賃住房工作的有關(guān)意見》(以下簡(jiǎn)稱“《意見》”)，繼鄭州后，成為第二個(gè)試點(diǎn)集體土地用于租賃住房的城市。未來(lái)北京將會(huì)增加多少集體租賃住房？房租會(huì)下降么？又該如何防范小產(chǎn)權(quán)房？還有哪些城市會(huì)這么干？
資料圖：申請(qǐng)人在北京燕保·馬泉營(yíng)家園公租房項(xiàng)目排隊(duì)辦理公租房登記手續(xù)。來(lái)源：視覺中國(guó)
北京：千公頃土地料可增供達(dá)40萬(wàn)套出租房
根據(jù)部署，北京市計(jì)劃于2017年-2021年的五年內(nèi)供應(yīng)1000公頃集體土地，用于建設(shè)集體租賃住房，平均每年供地任務(wù)量約200公頃。
“1000公頃集體土地，大約可以建設(shè)30-40萬(wàn)套出租房。”中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析稱，目前北京市場(chǎng)租賃房源總量接近250萬(wàn)套，而30-40萬(wàn)套的集體產(chǎn)權(quán)出租房的增量，相當(dāng)于未來(lái)5年，給北京增加10-15%的租賃房源。
北京此前曾明確，今后5年計(jì)劃建設(shè)租賃住房50萬(wàn)套，并主要通過集體建設(shè)用地安排。
易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)說(shuō)，大城市近郊區(qū)還有很多集體建設(shè)用地，北京這個(gè)政策有助盤活此類土地資源，對(duì)未來(lái)租賃房源供應(yīng)和租賃市場(chǎng)的培育都有積極作用。
資料圖：北京市房山區(qū)朗悅嘉園公租房項(xiàng)目管理處門口。中新網(wǎng) 種卿 攝
