開發(fā)商為何拒絕公積金貸款？

　　“此次或是住建部和發(fā)改委聯合檢查發(fā)現問題的一個解決措施。”易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進認為，“近期‘全款購房的請往售樓處走，貸款購房的請等等，公積金貸款的不用考慮了’等類似情形真實的反映了公積金貸款買房遇到的問題。”

　　為此，通知要求，不得以提高住房銷售價格、減少價格折扣等方式，限制、阻撓、拒絕購房人使用住房公積金貸款，不得要求或變相要求購房人簽署自愿放棄住房公積金貸款權利的書面文件。

　　嚴躍進指出，很多房企拒絕購房者用公積金貸款，希望全款購房或商業(yè)貸款購房，或和資金壓力有關。為了加快資金回籠，更偏好周期短的、回籠速度快的模式。

資料圖：銷售人員在給市民講解。孫昊聲 攝

　　如何調和房企和買房人的述求？

　　《通知》規(guī)定，住房公積金管理中心要壓縮審批時限，自受理貸款申請之日起10個工作日內完成審批工作，要加強對受托銀行的業(yè)務考核。同時，提高住房公積金貸款抵押登記效率，在10個工作日內完成抵押登記手續(xù)。

　　嚴躍進說，這些措施加快購房者公積金貸款的發(fā)放節(jié)奏，也可及時把資金撥付給相關企業(yè)，實現房企資金的較好回籠，具有積極的意義。

　　張大偉認為，要求開發(fā)商不得拒絕公積金貸款，一定程度上利于更大發(fā)揮公積金作用。住房公積金要在房地產中發(fā)揮更大作用，得解決公積金貸款上限的問題。

　　碰到開發(fā)商拒絕公積金貸款咋辦？

　　《通知》明確，繳存職工可通過12345市民熱線、12329住房公積金服務熱線等渠道，投訴舉報房地產開發(fā)企業(yè)和房屋銷售中介機構拒絕住房公積金貸款問題。

　　四部門要求，各地聯合開展拒絕職工使用住房公積金貸款購房問題專項整治行動。

　　對限制、阻撓、拒絕職工使用住房公積金貸款購房的房地產開發(fā)企業(yè)和銷售中介機構，要責令整改。對違規(guī)情節(jié)嚴重、拒不整改的，要公開曝光，同時納入企業(yè)征信系統，依法嚴肅處理。(完)

原標題：樓市調控新招：嚴查房企拒公積金貸款 買房可省幾十萬

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