開發(fā)商為何拒絕公積金貸款？
“此次或是住建部和發(fā)改委聯(lián)合檢查發(fā)現(xiàn)問題的一個解決措施。”易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，“近期‘全款購房的請往售樓處走，貸款購房的請等等，公積金貸款的不用考慮了’等類似情形真實(shí)的反映了公積金貸款買房遇到的問題。”
為此，通知要求，不得以提高住房銷售價格、減少價格折扣等方式，限制、阻撓、拒絕購房人使用住房公積金貸款，不得要求或變相要求購房人簽署自愿放棄住房公積金貸款權(quán)利的書面文件。
嚴(yán)躍進(jìn)指出，很多房企拒絕購房者用公積金貸款，希望全款購房或商業(yè)貸款購房，或和資金壓力有關(guān)。為了加快資金回籠，更偏好周期短的、回籠速度快的模式。
資料圖：銷售人員在給市民講解。孫昊聲 攝
如何調(diào)和房企和買房人的述求？
《通知》規(guī)定，住房公積金管理中心要壓縮審批時限，自受理貸款申請之日起10個工作日內(nèi)完成審批工作，要加強(qiáng)對受托銀行的業(yè)務(wù)考核。同時，提高住房公積金貸款抵押登記效率，在10個工作日內(nèi)完成抵押登記手續(xù)。
嚴(yán)躍進(jìn)說，這些措施加快購房者公積金貸款的發(fā)放節(jié)奏，也可及時把資金撥付給相關(guān)企業(yè)，實(shí)現(xiàn)房企資金的較好回籠，具有積極的意義。
張大偉認(rèn)為，要求開發(fā)商不得拒絕公積金貸款，一定程度上利于更大發(fā)揮公積金作用。住房公積金要在房地產(chǎn)中發(fā)揮更大作用，得解決公積金貸款上限的問題。
碰到開發(fā)商拒絕公積金貸款咋辦？
《通知》明確，繳存職工可通過12345市民熱線、12329住房公積金服務(wù)熱線等渠道，投訴舉報房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房屋銷售中介機(jī)構(gòu)拒絕住房公積金貸款問題。
四部門要求，各地聯(lián)合開展拒絕職工使用住房公積金貸款購房問題專項(xiàng)整治行動。
對限制、阻撓、拒絕職工使用住房公積金貸款購房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和銷售中介機(jī)構(gòu)，要責(zé)令整改。對違規(guī)情節(jié)嚴(yán)重、拒不整改的，要公開曝光，同時納入企業(yè)征信系統(tǒng)，依法嚴(yán)肅處理。(完)
原標(biāo)題：樓市調(diào)控新招：嚴(yán)查房企拒公積金貸款 買房可省幾十萬
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