盤點2017年樓市關(guān)鍵詞：房住不炒 調(diào)控中前行 　

　　編者按： 2017年，是房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)歷政策調(diào)控頗為嚴(yán)厲和頻繁之年。這一年，全國各地出臺樓市相關(guān)政策和規(guī)定的次數(shù)之多、力度之大，都超過了以往。同時，隨著租購并舉、租售同權(quán)、共有產(chǎn)權(quán)、限售等政策的漸次落地，符合國情、層次分明、適應(yīng)市場規(guī)律的房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展長效機制輪廓已經(jīng)逐漸顯現(xiàn)。

　　在頻繁的調(diào)控政策背后，中國樓市的走向正在發(fā)生著趨勢性變化，“降低房地產(chǎn)的投資屬性，回歸居住屬性”的提法越來越深入人心。

　　人民網(wǎng)特此盤點2017年度房地產(chǎn)業(yè)關(guān)鍵詞，與各位網(wǎng)友共同記錄中國樓市的新變化。

　　關(guān)鍵詞1：房住不炒

　　“房住不炒”明確中國樓市發(fā)展方向

　　黨的十九大報告提出，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，讓全體人民住有所居。

　　點評：“房子是用來住的、不是用來炒的”這一理念，明確了中國樓市未來的發(fā)展方向。這一定位貫穿今年宏觀調(diào)控政策的實施，并寫入了十九大報告當(dāng)中。這也意味著，我國將綜合運用金融、土地、財稅、投資、立法等手段，加快研究建立符合國情、適應(yīng)市場規(guī)律的基礎(chǔ)性制度和長效機制，真正促使住房回歸居住的本質(zhì)屬性。

　　關(guān)鍵詞2：因城施策

　　本輪房地產(chǎn)調(diào)控強調(diào)“因城施策”

　　3月5日，國務(wù)院總理李克強作政府工作報告時強調(diào)，因城施策去庫存。目前三、四線城市房地產(chǎn)庫存仍然較多，要支持居民自住和進(jìn)城人員購房需求。

　　點評：去年以來，我國房地產(chǎn)市場持續(xù)分化，一、二線城市過于火熱，而三、四線城市還需要去庫存。在此背景下，我國加強了宏觀調(diào)控的針對性和靈活性，提出因城施策，這也是本輪房地產(chǎn)調(diào)控的重要特征。

　　關(guān)鍵詞3：調(diào)控

　　“調(diào)控”是今年房地產(chǎn)市場的“主旋律”

　　從去年至今，全國已有超過100個城市(縣級以上)發(fā)布了各種相關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控措施200余次。除了調(diào)控頻次增加，調(diào)控手段也增多，在“限購”、“限貸”的基礎(chǔ)上，“限售”“限價”成為今年調(diào)控的新手段，截止目前，加入限售的城市擴大到50個。

　　點評：今年，在“房子是用來住的、不是用來炒的”定位下，一系列房地產(chǎn)調(diào)控政策出臺，調(diào)控力度空前，調(diào)控范圍擴大，調(diào)控手段增多，在嚴(yán)厲的調(diào)控下，熱點城市房地產(chǎn)市場交易量大幅下滑，網(wǎng)簽量也隨之不斷下降。

　　關(guān)鍵詞4：租購?fù)瑱?quán)

　　租賃住房是幫助居民解決住房問題的重要途徑

　　為了加快建立租購并舉的住房制度，多地開始嘗試租購?fù)瑱?quán)，即以租賃住房為唯一居所的房屋承租人也享受同等的就業(yè)、教育、醫(yī)療衛(wèi)生、計劃生育、文化體育等公共服務(wù)權(quán)利。7月中旬，《廣州市加快發(fā)展住房租賃市場工作方案》出臺，提出“賦予符合條件的承租人子女享有就近入學(xué)等公共服務(wù)權(quán)益，保障租購?fù)瑱?quán)”。“租購?fù)瑱?quán)”，第一次出現(xiàn)在我國地方政府的正式文件中。

資料圖：置業(yè)顧問向民眾推薦商品房戶型。 中新社記者 韋亮 攝