中新經(jīng)緯客戶端8月16日電(薛宇飛)國家統(tǒng)計局15日公布的7月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況顯示，新房價格環(huán)比上漲的城市數(shù)量升至65個，僅上海、南京、泉州3座城市下跌。一線城市房價上漲相對溫和，上漲主要集中在二三線熱點城市。從全國來看，越漲越買的購房心理下，樓市庫存跌至50個月最低值，連續(xù)4年下降。

　　中原地產(chǎn)研究中心的數(shù)據(jù)顯示，今年1-7月全國累計調(diào)控次數(shù)達(dá)260次，刷新歷史記錄，僅8月，已經(jīng)有超過25個城市發(fā)布了各種調(diào)控政策。在房價上漲的情況下，調(diào)控政策或?qū)⒓铀俪雠_。

　　二三線城市房價上漲明顯 上海南京廈門下跌

　　2018年7月70個大中城市新建商品住宅銷售價格指數(shù)顯示，上海、南京、泉州出現(xiàn)微跌。

　　來源：國家統(tǒng)計局網(wǎng)站

　　從數(shù)量上來看， 70個大中城市中，新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲的城市有65個，天津、廈門環(huán)比持平，上海、南京、泉州均微跌0.1%。二手房方面，廈門、天津、上海、南京分別環(huán)比下跌0.4%、0.2%、0.1%、0.1%，其余66個城市上漲。

　　中原地產(chǎn)研究中心認(rèn)為，新房房價環(huán)比下跌的城市僅3個，刷新了70城房價統(tǒng)計數(shù)據(jù)的最低記錄。之前的2016年4月，新房價格環(huán)比上漲的城市有65個，下跌5個；2016年8月，新房價格環(huán)比上漲64個，下跌4個。

　　整體漲幅上，易居研究院稱，7月份房價指數(shù)繼續(xù)表現(xiàn)出增幅擴(kuò)大的態(tài)勢，新建商品住宅銷售價格環(huán)比增幅1.2%，同比增幅6.6%。近期房價指數(shù)數(shù)據(jù)正進(jìn)入上行通道，房價上漲的動力比較強(qiáng)勁。

　　不同城市的表現(xiàn)不盡相同。國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉解讀稱，一二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比漲幅回落，三線城市略有擴(kuò)大。

　　從環(huán)比上看， 31個二線城市新房銷售價格上漲1.1%，漲幅比上月回落0.1個百分點；35個三線城市新房銷售價格上漲1.5%，漲幅比上月擴(kuò)大0.8個百分點；二線、三線城市二手住宅銷售價格分別環(huán)比上漲1.0%和1.1%。整體上看，4個一線城市的新房、二手房保持了微幅上漲態(tài)勢。