個(gè)人所得稅APP截圖。
當(dāng)然，房東出租房屋、獲得租金，從法律角度講，的確應(yīng)該交稅，但在當(dāng)下市場(chǎng)，房東交稅的比例非常低。據(jù)機(jī)構(gòu)估算，目前中國(guó)房東繳稅的比例不足出租房屋者的1%。張大偉認(rèn)為，引導(dǎo)納稅應(yīng)該是個(gè)長(zhǎng)期過(guò)程，當(dāng)前政策重點(diǎn)還是應(yīng)該打消雙方憂慮，讓居民更多享受到減稅紅利。
天津財(cái)經(jīng)大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院財(cái)政與公共管理系教授焦建國(guó)指出，租房行為涉及政府、出租方和租客，這是個(gè)三方博弈。從目前的價(jià)格機(jī)制角度看，租房的一方是弱勢(shì)主體，出租的一方是強(qiáng)勢(shì)主體，最終針對(duì)出租方的這筆稅收還是會(huì)由租房者來(lái)承擔(dān)。至于房東在房屋出租中的所得稅如何收取可能需要稅務(wù)部門“摸著石頭過(guò)河”，在征管的過(guò)程中慢慢摸索，同時(shí)這也是一個(gè)供求雙方討價(jià)還價(jià)的過(guò)程。
北京大學(xué)法學(xué)院教授劉劍文建議，短期內(nèi)稅務(wù)部門可以出臺(tái)一些過(guò)渡性措施，在一定額度內(nèi)對(duì)租房收入免稅，這樣承租方也不會(huì)有后顧之憂。尤其是在房?jī)r(jià)居高不下的大城市，能鼓勵(lì)更多業(yè)主將房屋出租，增加房源，保證租金穩(wěn)定。
從長(zhǎng)期來(lái)講，劉劍文認(rèn)為，還是應(yīng)該提高全民稅法的意識(shí)。不管是出租方還是承租方，都應(yīng)該按照稅法的規(guī)定，共同守法。同時(shí)加大信息披露，加大逃漏稅懲罰的力度。(完)
