北京市民 盧鳳鳴：就跟我老公說，趕快賣房，你這房趕緊賣，你現(xiàn)在如果賣房的話，你可以賣500萬，你還可以剩200萬，我們可以幫你找人來買你的房，你要如果通過法院，你的房只值180萬。
貸款公司為了逼迫老人償還本金和利息，實施了上門威逼、言語辱罵，在樓道里張貼所謂催債通知、用502膠堵鎖眼兒、把垃圾糞便丟在老人家門口等各種軟暴力。那老人們究竟是怎樣陷入今天這般境地的呢？
記者：他當時跟你說的是一個什么樣的項目？
北京市民 盧鳳鳴：講的就是養(yǎng)老，以房養(yǎng)老。
盧鳳鳴老人講，2017年，她被熟識的朋友拉去參加北京中安民生資產管理有限公司的活動時，了解到這個以房養(yǎng)老項目的。當時中安民生宣傳的是，她的房產在中安民生抵押會比別的公司能抵押出更多資金，資金交給中安民生后，中安民生按照年息4%到6%，每月固定向老人支付養(yǎng)老金。
根據(jù)與中安民生簽訂的合同，盧鳳鳴老人在將自己的房子300萬抵押后，每月可領取養(yǎng)老金12500元。
北京市民 盧鳳鳴：我覺得挺好的，它到那一天就把利息打給我了。
為了讓老人們深信不疑，中安民生還安排老人與北京鼎馳匯鑫投資擔保公司簽訂了一份擔保合同。
北京市民 王小群：但我們在事后才知道，這個保險公司就是純粹一個空殼公司。
為了吸引老人前來投資，中安民生時常組織各種大型宣講活動，有時規(guī)模達到上千人
北京中安民生公司法定代表人 李某某：昌平、海淀、懷柔、通州、平谷、河北燕郊開設八家相同規(guī)模的一站式服務大廳，養(yǎng)老服務基本輻射北京。
在宣講時，中安民生告訴老人“以房養(yǎng)老”抵押可以隨時退出。
北京市民 盧鳳鳴：你如果不想做了，半年就可以解押，或者你要賣房了，你要干什么了，你可以提前兩個月到三個月告訴他，然后他就給你解押。
假借國家部委名義 欺騙老年人
老人們講，他們之所以相信北京中安民生的這個以房養(yǎng)老項目，還有一個很重要的原因，就是中安民生在各種宣傳中借用了國家的“以房養(yǎng)老”政策，打著民政部、全國老齡委、中國老齡事業(yè)發(fā)展基金會等的名義，對他們實施了欺騙。
北京市民 盧鳳鳴：每一個大廳它都寫著中國老年基金會，還有民政部，它有很多很多的大的噱頭在前面，所以我們就相信了，也沒去進一步考察，事情出來以后，我們才發(fā)現(xiàn)，很多他們是造假的。
直到貸款公司上門催債，老人們才意識到，他們是把房子抵押給各種小貸公司了。
