伴隨5月全國(guó)商品房投資和銷(xiāo)售增速回落，5月70城房?jī)r(jià)漲幅總體穩(wěn)定。
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局18日公布數(shù)據(jù)，全國(guó)70個(gè)大中城市中，67個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲，數(shù)量與上月持平。從漲幅看，房?jī)r(jià)上漲最快的是西安，環(huán)比上漲2%，領(lǐng)漲全國(guó)。
分析人士認(rèn)為，5月70城房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)表明，樓市“小陽(yáng)春”并沒(méi)有直接“入夏”，但個(gè)別城市仍出現(xiàn)過(guò)熱情況，需落實(shí)城市主體責(zé)任，穩(wěn)地價(jià)穩(wěn)房?jī)r(jià)穩(wěn)預(yù)期。
國(guó)是直通車(chē) 侯雨彤 制圖
小陽(yáng)春退燒
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局此前公布3、4月份數(shù)據(jù)顯示，樓市有明顯升溫趨勢(shì)，全國(guó)商品房銷(xiāo)售面積連續(xù)2個(gè)月回升，銷(xiāo)售額跌幅也明顯收窄。
圖片來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局
反映在市場(chǎng)上，部分城市再次出現(xiàn)搶房、搶地現(xiàn)象。
3月份，深圳出現(xiàn)通宵排隊(duì)搶房現(xiàn)象，在距離深圳千里之外的南京也出現(xiàn)了萬(wàn)人搖號(hào)買(mǎi)房場(chǎng)景。4月份，個(gè)別城市土地市場(chǎng)有了明顯回溫，無(wú)錫出讓3宗住宅土地，吸引了60家房企參與競(jìng)拍，最高溢價(jià)率達(dá)79.39%。
當(dāng)時(shí)，業(yè)內(nèi)分析人士普遍認(rèn)為，樓市已明確進(jìn)入“小陽(yáng)春”。
在樓市進(jìn)入“小陽(yáng)春”的同時(shí)，人們擔(dān)心樓市是否會(huì)再次“入夏”。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，5月全國(guó)二手房?jī)r(jià)格漲幅全面放緩，表明樓市小陽(yáng)春已經(jīng)“退燒”。
數(shù)據(jù)顯示，5月份，一線城市二手房房?jī)r(jià)漲幅比上月回落0.5個(gè)百分點(diǎn)，二線城市漲幅回落了0.2個(gè)百分點(diǎn)，三線城市漲幅也回落了0.2個(gè)百分點(diǎn)。
具體來(lái)看，5月70城中，11城二手房房?jī)r(jià)略有下跌，包括青島、廣州、武漢、?？诘瘸鞘小６址糠?jī)r(jià)持平城市有4個(gè)，包括北京、深圳、牡丹江和錦州。
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉解讀稱，5月份一二三線城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格漲幅總體穩(wěn)定。
