此外，恒大堅(jiān)持民生地產(chǎn)戰(zhàn)略，產(chǎn)品定位剛需、性價比高，贏得了主流市場的青睞。目前恒大140平以下的產(chǎn)品占比96%，上半年精裝房售價10756元/平，扣除精裝修約10000元/平。一套100平恒大住房，首付三成、貸款70萬、30年期，按基準(zhǔn)利率月供僅3700元左右，滿足了老百姓的住房需求。
盡管恒大各項(xiàng)核心指標(biāo)均問鼎行業(yè)第一，公司未來發(fā)展仍有很大空間。在行業(yè)分析師看來，恒大手握龐大的優(yōu)質(zhì)土地儲備，加上戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型持續(xù)深化以及具有競爭力的成本優(yōu)勢，未來將繼續(xù)保持高增長。
資料顯示，在擁有3.19億平方米土地儲備之外，恒大未納入土地儲備的舊改等項(xiàng)目的建面高達(dá)7012萬平米，合計(jì)可提供約5萬億的可售貨值。其中在大灣區(qū)擁有5421萬平米的儲備項(xiàng)目，總貨值1.68萬億，在深圳的項(xiàng)目儲備高達(dá)3124萬平米，總貨值1.24萬億。以上半年13.4%的核心利潤率估算，5萬億的可售貨值有望在未來數(shù)年帶來超6700億的凈利潤，龐大的低成本優(yōu)質(zhì)土儲將為恒大利潤持續(xù)穩(wěn)健增長提供強(qiáng)有力保證。
“目前三大龍頭房企市場占比12.6%，隨著行業(yè)集中度進(jìn)一步提升，預(yù)計(jì)到2023年市場占比超20%。按全國年銷售15萬億計(jì)算，2023年前三房企銷售額將達(dá)3萬億，恒大銷售達(dá)1萬億”，夏海鈞表示，龍頭房企將持續(xù)搶占市場份額，強(qiáng)者恒強(qiáng)的行業(yè)格局仍將延續(xù)。
可以預(yù)見的是，在超前的土儲戰(zhàn)略、強(qiáng)大成本控制、高附加值產(chǎn)品三大“功底”支撐下，恒大將持續(xù)引領(lǐng)行業(yè)發(fā)展。
