資料圖。 在建的樓盤(pán)。中新社記者 駱云飛 攝

　　間接受益者二：樓市

　　“降準(zhǔn)不是為了房地產(chǎn)，是為了降低企業(yè)融資成本。”中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，不過(guò)從歷史看，只要降準(zhǔn)，對(duì)于房地產(chǎn)來(lái)說(shuō)肯定是利好，能緩解資金面壓力。降準(zhǔn)肯定能夠緩解房地產(chǎn)企業(yè)的資金壓力，另外對(duì)于購(gòu)房者按揭來(lái)說(shuō)也能夠相對(duì)獲得平穩(wěn)的信貸價(jià)格。

　　張大偉說(shuō)，降準(zhǔn)的目的當(dāng)然不是為了給樓市喘氣，但難以避免樓市將有所獲益。房地產(chǎn)不穩(wěn)，經(jīng)濟(jì)很難實(shí)現(xiàn)穩(wěn)增長(zhǎng)。降準(zhǔn)帶來(lái)的資金平穩(wěn)有利于房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)。2020年市場(chǎng)的確有再現(xiàn)企穩(wěn)的小陽(yáng)春的可能性。不過(guò)，2020年樓市走勢(shì)主要看各地的房地產(chǎn)信貸額度與人才政策力度。

　　易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，從當(dāng)前情況看，房地產(chǎn)市場(chǎng)的金融環(huán)境有望進(jìn)一步寬松，尤其是在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款和個(gè)人按揭貸款等領(lǐng)域，有助于帶動(dòng)更多銀行貸款進(jìn)入市場(chǎng)，對(duì)樓市的影響較為積極。

　　嚴(yán)躍進(jìn)說(shuō)表示，降準(zhǔn)后市場(chǎng)上的流動(dòng)性有所增加，預(yù)計(jì)會(huì)使LPR(貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率)進(jìn)一步下調(diào)，房貸利率可能會(huì)走低，進(jìn)而降低購(gòu)房成本。至少可以刺激1月份的房地產(chǎn)成交，這個(gè)時(shí)候也要警惕價(jià)格等出現(xiàn)上升的可能。

　　唐建偉表示，此次降準(zhǔn)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)并無(wú)直接影響。當(dāng)然整體市場(chǎng)流動(dòng)性寬松后，房地產(chǎn)行業(yè)的融資環(huán)境或也將有所改善。

　　人民幣資料圖。中新網(wǎng)記者 李金磊 攝

　　展望：今年還會(huì)降準(zhǔn)嗎？

　　央行表示，此次降準(zhǔn)與春節(jié)前的現(xiàn)金投放形成對(duì)沖，銀行體系流動(dòng)性總量仍將保持基本穩(wěn)定，保持靈活適度，并非大水漫灌，體現(xiàn)了科學(xué)穩(wěn)健把握貨幣政策逆周期調(diào)節(jié)力度，穩(wěn)健貨幣政策取向沒(méi)有改變。

　　民生銀行首席研究員溫彬表示，此次全面降準(zhǔn)堅(jiān)持穩(wěn)健貨幣政策不變，通過(guò)釋放低成本長(zhǎng)期資金置換短期高成本資金，保持市場(chǎng)流動(dòng)性合理充裕，流動(dòng)性結(jié)構(gòu)更加優(yōu)化。

　　溫彬認(rèn)為，下階段，全面降準(zhǔn)仍有空間和必要，結(jié)合定向降準(zhǔn)，預(yù)計(jì)還有2-3次降準(zhǔn)空間。

　　唐建偉指出，從央行對(duì)于政策工具使用更加科學(xué)和穩(wěn)健的角度預(yù)判，一季度降息的可能性比較小。維持2020年央行將降準(zhǔn)2-3次，每次0.5百分點(diǎn)，全年中期借貸便利(MLF)操作利率將下調(diào)25-30BP的判斷。(記者 李金磊)