在農(nóng)村，村民用作住宅保障的用地被稱為宅基地，它的所有權(quán)屬于集體所有，并無(wú)償提供給村民使用。新修正《土地管理法》明確規(guī)定要充分保障我國(guó)農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。
對(duì)于宅基地的管理，以及如何盤(pán)活利用閑置的宅基地，一直以來(lái)都是外界關(guān)注的焦點(diǎn)，新修正的《土地管理法》明確規(guī)定，人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。
國(guó)家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤(pán)活利用閑置住宅。
不過(guò)近些年來(lái)，由于越來(lái)越多的農(nóng)村居民遷入城市，有些還購(gòu)買(mǎi)了商品房，其擁有的宅基地便閑置在農(nóng)村，長(zhǎng)期無(wú)人居住。那么城里人是否能去農(nóng)村買(mǎi)宅基地呢？答案是目前肯定不行。如果社會(huì)資本、城市居民進(jìn)入到農(nóng)村宅基地的交易當(dāng)中，會(huì)帶來(lái)非常大的隱患。
與此同時(shí)，農(nóng)村居民在自家宅基地上建房，必須遵守土地利用總體規(guī)劃和相關(guān)規(guī)定，也不能隨便亂建。
