對(duì)于大部分中小企業(yè)來(lái)說(shuō)，在復(fù)工延遲又沒(méi)有營(yíng)收的情況下，租金是一筆很大的開(kāi)銷。近日來(lái)，全國(guó)多地出臺(tái)新政，支持中小企業(yè)渡過(guò)難關(guān)。中新經(jīng)緯客戶端統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，北京、上海、廣東、黑龍江、遼寧、河北、浙江、山東、山西、湖北、湖南、江西、四川、重慶、海南等15省份明確為中小企業(yè)減免房租。
多地鼓勵(lì)地產(chǎn)商減免租金 幾十家地產(chǎn)商行動(dòng)
根據(jù)“上海市企業(yè)服務(wù)云”此前對(duì)上海2000多家中小企業(yè)做的問(wèn)卷調(diào)查和重點(diǎn)電話訪談，50%受訪的中小企業(yè)都有對(duì)成本方面的擔(dān)心，特別對(duì)租金減免等有比較迫切的需求。
不少省份在新政中提到，鼓勵(lì)大型商務(wù)樓宇、商場(chǎng)、市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)方適度減免租戶疫情防控期間的租金。對(duì)此，一批企業(yè)已經(jīng)行動(dòng)起來(lái)。
保利發(fā)展商業(yè)公司為旗下22個(gè)購(gòu)物中心的入駐商戶，減免春節(jié)期間部分租金；華潤(rùn)置地減免全國(guó)各商業(yè)項(xiàng)目所有商戶自1月25日至2月9日的租金，涉及全國(guó)約14000個(gè)店鋪；中糧集團(tuán)旗下大悅城控股將對(duì)全國(guó)旗下13個(gè)商業(yè)項(xiàng)目的入駐商戶酌情減免春節(jié)期間的部分租金；招商蛇口針對(duì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)辦公類客戶，擬免除8個(gè)城市1月31日至2月9日50%的租金。
此外，包括萬(wàn)科商業(yè)、萬(wàn)達(dá)商管、龍湖集團(tuán)、中國(guó)金茂、三亞國(guó)際免稅、華僑城集團(tuán)等幾十家地產(chǎn)企業(yè)紛紛宣布不同程度減免租金的措施，選擇與商戶“共渡難關(guān)”。大悅城控股、保利發(fā)展等還積極組織商戶大力開(kāi)拓線上服務(wù)。
業(yè)內(nèi)人士評(píng)價(jià)，租金是商戶的重要成本，也是商業(yè)地產(chǎn)等行業(yè)的主要利潤(rùn)來(lái)源，主動(dòng)減租有效緩解了商戶經(jīng)營(yíng)壓力，增強(qiáng)了經(jīng)營(yíng)信心。
不過(guò)，北京商業(yè)經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)賴陽(yáng)曾表示，當(dāng)前很多傳統(tǒng)商業(yè)處于停業(yè)狀態(tài)，雖然有部分業(yè)主方提出減免部分租金，但企業(yè)仍然面臨著很大的成本負(fù)擔(dān)，如員工工資成本、租金成本等。要幫助他們度過(guò)“寒冬”，更需要政府給予其一些經(jīng)濟(jì)方面的政策支持。
各地減免租金側(cè)重行業(yè)不同
深圳羅湖區(qū)一片住宅小區(qū)。中新經(jīng)緯 薛宇飛 攝
為了進(jìn)一步支持中小企業(yè)，一些城區(qū)也出臺(tái)了減免房租新規(guī)。據(jù)中新經(jīng)緯客戶端統(tǒng)計(jì)，大連、石家莊、邢臺(tái)、濟(jì)南、青島、煙臺(tái)、嶗山、安康、新鄉(xiāng)、濮陽(yáng)、商丘、蘇州、寧波、合肥、馬鞍山、銅陵、廣德、湘潭、株洲、福州、佛山、南寧、廣州黃浦區(qū)、珠海橫琴新區(qū)等24地也對(duì)減免中小企業(yè)房租做出明確規(guī)定。
縱觀各地新政不難發(fā)現(xiàn)，多地都提出國(guó)有資產(chǎn)類經(jīng)營(yíng)用房對(duì)中小微企業(yè)房租減免1至3個(gè)月不等，但側(cè)重點(diǎn)略有不同。
北京對(duì)科創(chuàng)類中小微企業(yè)及文化、旅游、餐飲等受影響突出行業(yè)給予了重點(diǎn)關(guān)注。明確對(duì)符合條件的中關(guān)村創(chuàng)新型中小微企業(yè)給予貸款貼息以及債券、融資租賃費(fèi)用補(bǔ)貼；對(duì)符合條件的中小文化企業(yè)融資，通過(guò)“投貸獎(jiǎng)”政策給予貼息、貼租等獎(jiǎng)勵(lì)；對(duì)符合條件的小微、初創(chuàng)型文化企業(yè)房租，通過(guò)“房租通”政策給予房租補(bǔ)貼；對(duì)受疫情影響嚴(yán)重或在疫情防控工作中保障市民基本生活的重點(diǎn)連鎖餐飲(早餐)、菜店(生鮮超市)、便利店等網(wǎng)點(diǎn)設(shè)立項(xiàng)目，對(duì)其給予房屋租金等支持，支持比例上限由原50%提高至70%。
河北省提出，對(duì)承租國(guó)有資產(chǎn)類經(jīng)營(yíng)用房的餐飲住宿百貨業(yè)中小企業(yè)免收1個(gè)月房租，免半收取2個(gè)月房租。石家莊市也要求，對(duì)承租國(guó)有資產(chǎn)類經(jīng)營(yíng)用房，從事餐飲、賓館、便民市場(chǎng)等人群聚集行業(yè)的企業(yè)，免收2月份房租，減半收取3月份、4月份房租。
山東省提到，對(duì)存在資金支付困難的中小企業(yè)，可以延期收取租金，具體收取期限由雙方協(xié)商確定。
“此項(xiàng)政策的實(shí)施，預(yù)計(jì)減免租金額度將達(dá)到30至40億元。”中國(guó)中小企業(yè)發(fā)展促進(jìn)中心政研處處長(zhǎng)宋烜懿對(duì)媒體表示，目前各地短期內(nèi)出臺(tái)的幫扶政策是及時(shí)雨，解了中小企業(yè)的燃眉之急。下一步，建議各級(jí)政府能夠出臺(tái)時(shí)效性長(zhǎng)一些支持中小企業(yè)發(fā)展的政策措施。
中國(guó)中小企業(yè)協(xié)會(huì)執(zhí)行會(huì)長(zhǎng)張競(jìng)強(qiáng)表示，當(dāng)前仍處于疫情防控關(guān)鍵時(shí)期，很多中小企業(yè)還不能正常開(kāi)工經(jīng)營(yíng)，但有效的政策措施可以幫助企業(yè)“盡量止損”，特別是在資金、財(cái)稅等方面直接減負(fù)，能夠在很大程度上緩沖疫情對(duì)企業(yè)的不利影響，幫助中小企業(yè)渡過(guò)難關(guān)。(中新經(jīng)緯APP)
