（視頻制作：劉廈）

　　即將提請(qǐng)十三屆全國(guó)人大三次會(huì)議審議的民法典草案中，物權(quán)編草案是民事法律體系的重要組成部分。近日，新華網(wǎng)專(zhuān)訪了參與物權(quán)編專(zhuān)家建議稿起草的中國(guó)人民大學(xué)法學(xué)院院長(zhǎng)王軼進(jìn)行權(quán)威解讀。

　　物權(quán)編草案不是另起爐灶，而是承前啟后、繼往開(kāi)來(lái)

　　新華網(wǎng)：物權(quán)編草案主要遵循哪些原則？

　　王軼：這次物權(quán)編草案跟整部民法典草案的編纂遵循原則一樣，不是另起爐灶、推倒重來(lái)，而是承前啟后、繼往開(kāi)來(lái)，是要在原有的民事基本法，單行的民商事法律、綜合性法律和以往法律實(shí)踐的基礎(chǔ)上展開(kāi)相應(yīng)編纂工作。

　　在進(jìn)行物權(quán)編草案法律原則和相關(guān)法律規(guī)則設(shè)計(jì)的時(shí)候，秉承了一項(xiàng)重要立法宗旨，這就是物盡其用。就是怎樣讓有限資源能夠最大限度發(fā)揮它的效用，可以說(shuō)是物權(quán)編草案承擔(dān)的核心使命。

　　物權(quán)編草案確認(rèn)了具體物權(quán)類(lèi)型

　　新華網(wǎng)：物權(quán)編草案認(rèn)可了哪些類(lèi)型的物權(quán)？

　　王軼：物權(quán)編草案有所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)這樣一種重要的類(lèi)型區(qū)分。所有權(quán)就是在自己的動(dòng)產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)上所享有的物權(quán)，而對(duì)于用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)來(lái)講，主要就是對(duì)他人的動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)，有些情形下是在他人的權(quán)利上享有的物權(quán)。然后對(duì)所有權(quán)來(lái)講，在物權(quán)編草案里，還可以再做進(jìn)一步的類(lèi)型區(qū)分。比如，根據(jù)所有權(quán)主體的不同，有國(guó)家所有權(quán)，集體所有權(quán)，私人所有權(quán)之分。另外還可以根據(jù)究竟是由單個(gè)民事主體來(lái)享有所有權(quán)，還是由多個(gè)民事主體來(lái)享有所有權(quán)，在物權(quán)編草案里又分為單獨(dú)享有的所有權(quán)和共有權(quán)，而且作為單獨(dú)享有的所有權(quán)和共有權(quán)并存的一種方式，物權(quán)編草案還認(rèn)可了業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)，業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)既包括業(yè)主對(duì)專(zhuān)有部分單獨(dú)享有的所有權(quán)，又包括對(duì)共有部分共同享有的所有權(quán)，還包括對(duì)共同事務(wù)的管理權(quán)。