據(jù)《福布斯》18日報(bào)道，2015年，中國買家在西方大城市的房屋購買量再次打破記錄，成交額達(dá)到300億美元，比2014年的交易量翻了一番。紐約成為中國買家購置海外地產(chǎn)的首選。中國的金融機(jī)構(gòu)投資者，尤其是保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)投資者已經(jīng)主導(dǎo)了紐約的地產(chǎn)交易權(quán)。

　　福布斯報(bào)道稱，根據(jù)西方房地產(chǎn)交易中介咨詢公司Knight Frank的最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，中國買家在去年繼續(xù)大量購置西方一線城市的房地產(chǎn)，其中，紐約曼哈頓，倫敦，悉尼，墨爾本地區(qū)的住宅占據(jù)了成交量的四成。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)透露，在西方購置一線房地產(chǎn)項(xiàng)目的最大的20個(gè)中國買家都是機(jī)構(gòu)投資者，其中14家是房地產(chǎn)開發(fā)商，6家為保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)和主權(quán)基金。

　　“一個(gè)不容爭辯的事實(shí)是，中國的保險(xiǎn)公司正在主導(dǎo)西方一線城市的房地產(chǎn)定價(jià)權(quán)。去年最大的金額的十筆房地產(chǎn)交易中的六筆是由中國的保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)最終拍板成交的，其中包括中國的安邦保險(xiǎn)收購曼哈頓的華爾道夫酒店，成交價(jià)是19.5億美元，以及倫敦的Heron大廈和曼哈頓的美林金融中心，成交價(jià)分別是11.7億美元和4.1億美元。太平保險(xiǎn)公司則花費(fèi)8.2億美元購置了Murray大街的高端住宅?？傊袊谋ｋU(xiǎn)機(jī)構(gòu)在去年共出手40億美元購置海外一線城市的地產(chǎn)，而2014年則出手了20億美元。往前看，這樣的交易會(huì)繼續(xù)增加，因?yàn)橹袊藭?huì)通過在海外購置資產(chǎn)來分散財(cái)富的風(fēng)險(xiǎn)。”Knight Frank中國區(qū)負(fù)責(zé)人哈特表示。

　　2015年8月，記者在紐約出差時(shí)，安邦保險(xiǎn)剛剛收購了華爾道夫酒店。記者注意到，酒店的正常管理與以往沒有大的區(qū)別。每個(gè)樓層的中國業(yè)務(wù)主管的面孔增加了。當(dāng)?shù)氐闹槿耸扛嬖V記者，安邦保險(xiǎn)收購了這家酒店后，客源比以往翻了一倍，價(jià)格有時(shí)候比以往還有提高。不過，當(dāng)?shù)氐娜A人喜歡來這里與來自中國的老鄉(xiāng)或者當(dāng)?shù)氐娜A人朋友一起碰碰，喝杯咖啡，吃點(diǎn)東西，聊聊天。一名當(dāng)?shù)氐拿绹鹑诮缛耸扛嬖V記者，附近的一些新的大樓也是來自北京的資本在支持新建的，中國人對紐約房價(jià)的穩(wěn)定是功不可沒的。

　　福布斯的報(bào)道證實(shí)了紐約是中國海外房地產(chǎn)資產(chǎn)配置的首選，2015年的成交金額名列第一。僅僅拿2015年的數(shù)據(jù)來說，紐約曼哈頓地區(qū)就共吸收了來自中國的58億美元的直接投資，比前一年翻了5倍。此外，中國買家在洛杉磯，波士頓和芝加哥的房地產(chǎn)投資也開始增加，因?yàn)槟抢锏耐顿Y回報(bào)比投資紐約要更高。比如，中國的民營企業(yè)，來自浙江省杭州的汽車零配件供應(yīng)商萬向集團(tuán)就與舊金山的一個(gè)房地產(chǎn)投資企業(yè)建立合資公司，注資10億美元，專門做美國全國范圍的地區(qū)性的酒店投資，其中不少酒店也是地區(qū)的金融中心，但是比曼哈頓要便宜得多。美國的房地產(chǎn)投資專家認(rèn)為，美國的市場廣闊，有足夠的空間方便中國民營的中小企業(yè)進(jìn)入，在走出去的過程中，首先找一個(gè)地方可以真正實(shí)惠方便地“落腳”，生根發(fā)展。

來源：新華網(wǎng)

原標(biāo)題：中國買家海外購地產(chǎn)再破紀(jì)錄 紐約成為首選地

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