臺海網(微博)7月12日訊 據海西晨報報道（記者 錢玲玲） 同安區(qū)樓面價再被推高，將給廈門房地產市場未來房價走勢帶來怎樣的影響？

　　央企看好廈門地產后市

　　業(yè)內人士稱，2014TP04地塊對于大開發(fā)商來說是做好未來土地儲備的好契機，同時，地塊位置以及未來的發(fā)展空間比較大。

　　目前，該地塊周邊的房地產項目均價約為1.7萬元/平方米。藍火置業(yè)副總經理鐘國發(fā)認為，保利地產以10381元/平方米的樓面價拿下這塊地，還是可以運作的。眼下，全國的房地產形勢都十分微妙，央企能在這個時候砸下重金在廈門拿地，說明看好廈門房地產后市的發(fā)展。

　　環(huán)東海域或迎來新發(fā)展

　　記者了解到，廈門房地產業(yè)內人士對環(huán)東海域片區(qū)的未來發(fā)展前景十分看好?！半m然距離島內有點遠，但環(huán)東海域片區(qū)擁有無敵的海景，業(yè)主住在這里，下樓就是沙灘，可以很方便地親海，具有非常好的先天條件?！?/P>

　　除了優(yōu)質的景觀資源外，環(huán)東海域片區(qū)還擁有獨特優(yōu)勢?！斑@個片區(qū)無論是建酒店還是建住宅，都基本不需要再經過復雜的拆遷、環(huán)境整治等過程，預計未來一兩年政府將會大力推進這一片區(qū)的開發(fā)?！?/P>

　　業(yè)內人士認為，目前，環(huán)東海域片區(qū)最大的劣勢在于周邊生活配套較差。不過，隨著該片區(qū)一些房地產項目今年年底交房，此前已經拍出的酒店地塊也將陸續(xù)投入建設，這一片區(qū)的生活配套正逐漸完善。另據了解，未來這一片區(qū)可能還要推出住宅用地。“這個片區(qū)將會越來越有價值。”鐘國發(fā)說。

　　房價要下跌可能更難了

　　都說土地市場是樓市的“風向標”，那么，同安樓面價再創(chuàng)新高將給處于膠著狀態(tài)的廈門房價帶來什么影響？

　　拍賣會昨天上午剛結束，記者下午就收到同安某樓盤的促銷短信，商家利用這一契機打出“房價洼地、全城抄底”等宣傳語，吸引購房者的眼球。

　　業(yè)內人士指出，10381元/平方米的樓面價對于目前的房地產市場肯定會起刺激作用，不少開發(fā)商在銷售時也會拿這個價格說事。受此影響，廈門的房價不一定馬上會上漲，但開發(fā)商對于穩(wěn)定現有房價肯定會更有信心。也就是說，房價要下跌可能更難了。