隨著島外多個明星樓盤成交的穩(wěn)步上升，業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，成交上漲在不久后的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)中應(yīng)該有所體現(xiàn)。

　　受樓市預(yù)期的影響，島內(nèi)多個項(xiàng)目，目前在售的信和·中央廣場、源昌君悅山、禹洲·云頂國際等眾多樓盤到來訪量同樣有所上升，禹洲云頂國際售樓員介紹，看房量已經(jīng)穩(wěn)步回升，上周末相比以前大約增加了20多組客戶。

　　近期看房者明顯增多已然帶來了樓盤成交量的微漲，值得一提的是，海滄萬科城和水晶湖郡更是實(shí)現(xiàn)單日銷售40套和12套的佳績。

　　均和評估董事長王琦認(rèn)為，僅此推斷樓市回暖，還為時尚早，“看房的的確多了不少，但屬于圍觀的多，真正出手的并不多。”在他看來，由于信貸政策并沒有放松，被拒之門外的購房者不在少數(shù)。

　　B、開發(fā)商忙搶客

　　購房者可擇機(jī)出手

　　在業(yè)內(nèi)人士看來，100平方米左右的戶型、14600元/平方米的均價、存1萬抵總房價款5%的優(yōu)惠，是本次華潤橡樹灣實(shí)現(xiàn)熱銷的主要原因，此外市場的強(qiáng)勁購房需求同樣不能忽視。

　　面對漸增的看房客群，開發(fā)商近期使出各種搶客大戰(zhàn)，各種眼花繚亂的營銷活動更是層出不窮，僅圍繞“博餅”做文章的開發(fā)商就不在少數(shù)，其中“萬人博餅”“免費(fèi)博餅”“博房子”等主題更是格外吸人眼球。

　　而為了應(yīng)對購房者信貸方面的難題，開發(fā)商也采取了一定的措施。陳祖勤介紹，除了常規(guī)的優(yōu)惠活動以及加大外拓力度外，近期開發(fā)商加大了一次性付款的優(yōu)惠力度，也是對信貸政策的一種應(yīng)對辦法。

　　“對購房者而言，在目前價格相對穩(wěn)定期，如果能在信貸層面與開發(fā)商約定好解決方案，不妨果斷出擊。”對于購房建議，王崎如是說。不過，廈門有巢氏總經(jīng)理王東則提醒，對于剛需一族而言，只要有需求隨時可以買；但對于投資客而言，在價格處在高位、上升幅度有限且信貸成本越來越高的背景下，過去那種依靠短期的炒房賺大錢的機(jī)會很少了，未來房產(chǎn)投資將迎來長線作戰(zhàn)。