多盤(pán)推低首付購(gòu)房方案

　　“金九銀十”成色不足，在年終銷(xiāo)售目標(biāo)的壓力下，不少開(kāi)發(fā)商也是拼了，祭出“低首付”購(gòu)房方案的大招，刺激剛需入市。

　　近期，為釋放被高首付阻攔而不能夠入市買(mǎi)房的購(gòu)房者，廈門(mén)不少樓盤(pán)如泰禾首璽、海滄萬(wàn)科城、萬(wàn)科金域華府、招商卡達(dá)凱斯等近10個(gè)樓盤(pán)推出低首付購(gòu)房方案，主動(dòng)降低買(mǎi)房門(mén)檻，部分商品房項(xiàng)目最低首付僅15%，遠(yuǎn)低于銀行30%最低首付的要求。

　　據(jù)記者了解，上周末開(kāi)盤(pán)的海滄萬(wàn)科城，聯(lián)合第三方金融機(jī)構(gòu)，向購(gòu)房者推出15%起的首付付款方式。購(gòu)房者申請(qǐng)金額不高于購(gòu)房首付的一半，一般貸款時(shí)間為1至2年，還款方式為“每月還息，到期還本”，即申請(qǐng)人每月只需還少量的利息，到期一次性還清貸款本金。

　　或?qū)⒂诒局苣╅_(kāi)盤(pán)的萬(wàn)科金域華府SOHO產(chǎn)品，推出了25%首付購(gòu)房方案，購(gòu)房者可以選擇兩種首付款支付方式，剩余25%首付款最長(zhǎng)可以三年還清。

　　角美的中駿·四季陽(yáng)光更是推出了顛覆性的“0首付”促銷(xiāo)方案，不過(guò)據(jù)了解，“0首付”方案只針對(duì)極少數(shù)房源。

　　拉低入市門(mén)檻

　　剛需可擇機(jī)出手

　　記者了解發(fā)現(xiàn)，廈門(mén)樓市出現(xiàn)的低首付方案，實(shí)際上是首付分期。與傳統(tǒng)市場(chǎng)常見(jiàn)的開(kāi)發(fā)商墊付首付款相比，現(xiàn)在出現(xiàn)的“低首付”購(gòu)房方案更具有金融屬性，常見(jiàn)的做法是開(kāi)發(fā)商引入第三方融資平臺(tái)，購(gòu)房者以貸款的形式向第三方金融機(jī)構(gòu)借取一部分首付款，并支付相應(yīng)利息，根據(jù)自身情況在1至3年內(nèi)結(jié)清所貸資金。