住宅樓面均價全國第三
從中國指數(shù)研究院發(fā)布的《2014年中國300城市土地市場交易情報》來看，隨著廈門土地供應量從3年前最高峰的600多萬平方米，一直降至2014年的200多萬平方米，土地供應趨緊。去年全年廈門共推出用地87宗，成交76宗，推出數(shù)和成交數(shù)均排在全國主要50個城市中的倒四；住宅用地推出11宗，成交10宗。推出數(shù)和成交數(shù)排在全國倒三。
但是，在土地供應緊張的情況下，廈門去年的住宅樓面均價卻又創(chuàng)新高。報告顯示，廈門住宅用地推出時的住宅樓面均價7883元/平方米，成交的住宅樓面均價11532元/平方米，超過上海、廣州，僅排在深圳和北京之后，居全國第三。
專家觀點
2015年廈房價穩(wěn)中小幅提升
2015年的廈門房價走勢如何？多位房地產(chǎn)專家分析認為，2015年廈門房價會以趨穩(wěn)為主，同時會有小幅提升。不大可能出現(xiàn)像2013年—2014年那樣猛漲的狀況。
中原地產(chǎn)廈門分公司總經(jīng)理孔軍認為，福建自貿(mào)試驗區(qū)的設立勢必將拉動廈門整體的房價，尤其是在自貿(mào)試驗區(qū)周邊地區(qū)，其效果將更明顯，可能出現(xiàn)“自貿(mào)區(qū)房”。短期內(nèi)該地段的房價將有望上漲兩三成。
藍火置業(yè)董事、副總經(jīng)理鐘國發(fā)表示，明年廈門樓市的走勢或呈現(xiàn)量穩(wěn)價升的態(tài)勢。廈門土地供應短缺造成不少房企備糧不足，這或促使企業(yè)明年放慢推盤節(jié)奏。另外，今年出臺的一些樓市利好政策效果將在明年顯現(xiàn)，市場需求逐步旺盛，價格也會有所上漲。不過，由于國內(nèi)房價總體“跌聲一片”，加上人口紅利消失、不動產(chǎn)登記等影響，房價不會出現(xiàn)大幅上漲。
