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二套房首付降了?在廈銀行稱:房貸利率降不降還難說

www.8037eee.com 來源: 臺海網(wǎng) 葉鵬 用手持設(shè)備訪問
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  臺海網(wǎng)(微博)3月31日訊(海峽導(dǎo)報記者 鐘榕華)此次央行等部門出臺的新政要求,二套房貸最低首付比例調(diào)整為不低于四成。對此,有業(yè)內(nèi)人士昨日表示,這是歷史上最寬松的政策,松綁力度遠(yuǎn)超市場預(yù)期,將直接刺激購房需求。

  而按此前政策,二套房貸首付最低也要六成以上,利率則要較央行基礎(chǔ)利率上浮10%。而在實際執(zhí)行中,除了嚴(yán)格執(zhí)行首付比例,銀行利率上浮幅度也遠(yuǎn)超10%。

  昨日,導(dǎo)報記者采訪廈門銀行、民生銀行等多家在廈銀行獲悉,這些銀行目前均在等總行以及本地監(jiān)管部門的通知,此外還要參照本地同業(yè)們的情況,來決定怎么做。目前暫時仍執(zhí)行原有政策。

  此次房貸新政里還提到,具體首付款比例和利率水平由銀行業(yè)金融機構(gòu)根據(jù)借款人的信用狀況和還款能力等合理確定,這是否意味著,二套房貸利率也可能降低?“不好說?!庇秀y行人士表示,新政只明確了首付款成數(shù),卻沒規(guī)定具體的房貸利率浮動幅度。而商業(yè)銀行執(zhí)行房貸利率時,必須考慮存貸款利差等成本因素,比如目前首套房貸多數(shù)按基準(zhǔn)利率放貸,而這對銀行來說已是微利。

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