臺(tái)海網(wǎng)11月5日訊(海峽導(dǎo)報(bào)記者 張順和)降了！廈門店租真降了！戴德梁行近日發(fā)布的研究統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，第三季度，受百貨、KTV等主力店退租及島外商圈降租影響，廈門全市優(yōu)質(zhì)購(gòu)物中心平均租金下降3.7%至每月每平方米664.1元。
其中，除SM及五緣灣—湖邊水庫(kù)片區(qū)租金企穩(wěn)外，廈門其他商圈均出現(xiàn)不同程度下降，特別是島外及蓮坂—火車站商圈，租金環(huán)比分別下降12.7%及7.8%至每月每平方米324.7元及每月每平方米757.1元。
“撤聲”不斷
優(yōu)質(zhì)購(gòu)物中心空置率上升
逐漸提高的空置率和下行的租金正在成為傳統(tǒng)商圈和購(gòu)物中心的一大心病。戴德梁行近日發(fā)布的研究報(bào)告稱，受經(jīng)營(yíng)情況不佳，或其所屬集團(tuán)戰(zhàn)略調(diào)整影響，百貨形態(tài)正在加快退出購(gòu)物中心。
其中，東百百貨、美歲百貨兩大百貨商場(chǎng)撤離明發(fā)商業(yè)廣場(chǎng)及中華城，萬(wàn)達(dá)大歌星KTV全線關(guān)閉。同時(shí)，部分餐飲店鋪，特別是火鍋類餐飲租戶的遷出，使全市優(yōu)質(zhì)購(gòu)物中心空置率上升至10.3%。
與此同時(shí)，為吸引人氣，購(gòu)物中心和新入駐品牌均在側(cè)重體驗(yàn)及個(gè)性化服務(wù)上下起了功夫。
比如，零售類方面，由易建聯(lián)創(chuàng)辦的US17球鞋概念店，及本地設(shè)計(jì)師買手店AKIPELAGO；餐飲類如外婆家動(dòng)手吧，都旨在為消費(fèi)者提供更時(shí)尚、更具參與感的選擇。
此外，購(gòu)物中心亦通過(guò)舉辦設(shè)計(jì)展、復(fù)古電影展播、螢火蟲公園等主題活動(dòng)營(yíng)造聚集人氣，提升消費(fèi)。
