壓力不小
自貿區(qū)激發(fā)購物中心大增
值得一提的是，隨著政策的推進，廈門自貿片區(qū)內多個商業(yè)體在經歷數(shù)次定位調整后，最終確認以商場的形式對外招租。
這些項目除利用自貿區(qū)政策及行業(yè)優(yōu)勢發(fā)展進口展示及集散中心外，亦有部分項目，或通過融合奧特萊斯運營商，或利用區(qū)位周邊優(yōu)勢主打臺灣蔬果及文創(chuàng)概念，打造復合型購物中心。
戴德梁行統(tǒng)計，包括自貿區(qū)在內，今年四季度，廈門全市將供應約48萬平方米的新增購物中心，且多數(shù)為中高端定位。中長期來看，2016-2017年間，新增優(yōu)質購物中心面積將超過113.6萬平方米。“供應量大幅提升，使競爭愈演愈烈，招商難度也在持續(xù)提高，特別是外圍商圈及島外商圈。”戴德梁行相關負責人表示，盡管從目前的預租情況來看，短期內全市優(yōu)質購物中心的空置率水平不會出現(xiàn)大幅提升，但未來兩年集中供應將為商業(yè)項目運作帶來挑戰(zhàn)，預計屆時租金水平將承壓下降，空置率將被拉高。
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