房產(chǎn)專家
影響力有限 該買其實(shí)早就買了
“如果‘戶口房’真的稀缺，那么房?jī)r(jià)早就漲瘋了，但是從今年的總體情形來(lái)看，并沒有這樣的情況發(fā)生。”廈門均和評(píng)估董事長(zhǎng)王崎告訴導(dǎo)報(bào)記者，雖然一些新推樓盤出現(xiàn)一定幅度的漲價(jià)，但主要還是因?yàn)闃潜P位置、景觀以及時(shí)間點(diǎn)不同而進(jìn)行正常價(jià)格調(diào)整，并非戶口原因。“如果對(duì)比以往銷售的同一樓盤就會(huì)發(fā)現(xiàn)，其實(shí)漲價(jià)的幅度并不是太大。”
王崎認(rèn)為，今年外地購(gòu)房群體比例有所上升，但是“戶口房”價(jià)格仍是趨于穩(wěn)定，這也說(shuō)明目前“戶口房”并不稀缺，甚至是余糧充足。“其實(shí)，并不是所有外地購(gòu)房者都有在廈門落戶的需求，該買的早就買了。”
從三明前來(lái)廈看房的陳先生則表示，自己更加看重的是廈門房產(chǎn)未來(lái)的增值空間，“有沒有廈門戶口對(duì)我來(lái)說(shuō)并不重要”。
藍(lán)火置業(yè)副總經(jīng)理鐘國(guó)發(fā)則表示，目前確實(shí)有一些需要戶口的剛需客戶出手購(gòu)房推高了市場(chǎng)成交量，不過(guò)更多的原因在于開發(fā)商推盤量新增了不少，形成供需火熱。“畢竟已經(jīng)到了年底沖刺的時(shí)候，開發(fā)商也要在這個(gè)時(shí)候抓緊去化回籠資金。”
