島內(nèi)房價外溢 提前布局搶市場
這其中,也有提前搶占市場的意味。
肖鷺欣說,之前的島外二手房市場主要在海滄和集美,但是隨著土拍炒熱了同安、翔安的住宅價格,高地價帶動了房價上漲,這兩個區(qū)域的二手房房價也迎來了補漲,“近半年來平均每平方米漲價三五千元很正常”。“這其中也有島內(nèi)高房價外溢的因素。”傅強說,現(xiàn)在連漳州港、角美的房價都噌噌往上躥,樓市非?;鸨挥谜f還屬于廈門,而且生活配套日益完善的翔安區(qū)和同安區(qū)了。
傅強認(rèn)為,廈門的新建住宅市場將會往同安和翔安發(fā)展,比如今年的供地計劃中,同安和翔安的商住用地占據(jù)了大部分。“新房總會變成二手房,未來這一帶的二手房市場是龐大的。”傅強說,因此現(xiàn)在在這些區(qū)域提早布局門店,也是為了提前搶占市場。
業(yè)內(nèi)人士分析,同安區(qū)、翔安區(qū)二手房新、價格相對便宜、房價上升空間大等都是優(yōu)勢,在島內(nèi)房價高企的情況下,這兩處也吸引了一些投資客。