樓盤(pán)應(yīng)對(duì):
嚴(yán)格遵守政策要求
檢查過(guò)后,多數(shù)開(kāi)發(fā)商仍顯“淡定”,但也均表示未來(lái)項(xiàng)目銷售會(huì)嚴(yán)格遵守政策要求。翔安一被查樓盤(pán)工作人員告訴記者,只要按照政策要求去執(zhí)行,就不會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題。
實(shí)際上,不少開(kāi)發(fā)商在自查自糾階段就自覺(jué)對(duì)違規(guī)行為做了修正,表現(xiàn)最明顯的是在不規(guī)范宣傳上的改正。前兩周,“刪軟文刪到手軟”的現(xiàn)象同樣在廈門上演,也有開(kāi)發(fā)商擔(dān)心把握不好暫停了項(xiàng)目的宣傳,樓市整體輿論宣傳趨于謹(jǐn)慎。
從市場(chǎng)情況上看,9月重啟限購(gòu)后,廈門一手住宅的周成交量基本均為兩位數(shù),可以說(shuō)短期內(nèi)調(diào)控效果明顯。近期市場(chǎng)入市項(xiàng)目依然偏少,上周僅集美一樓盤(pán)開(kāi)盤(pán),一次性推出約600套房源。(蘇瓊芬)
上周多樓盤(pán)接受專項(xiàng)檢查
自10月20日率先對(duì)開(kāi)發(fā)商展開(kāi)商品房銷售市場(chǎng)秩序?qū)m?xiàng)檢查后,即日起,市國(guó)土房產(chǎn)局將同廈門市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)組織協(xié)會(huì)常務(wù)理事以上單位成員組成檢查組,對(duì)各房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)及門店進(jìn)行檢查。據(jù)悉,此次整頓重點(diǎn)為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人員發(fā)布虛假房源信息,造謠傳播及炒作不實(shí)信息誤導(dǎo)消費(fèi)者等四類行為。
在近兩日開(kāi)啟二手房市場(chǎng)整治之前,廈門二手房交易市場(chǎng)出現(xiàn)了奇觀:原來(lái)張貼著滿滿的房源信息的玻璃櫥窗,現(xiàn)如今都空空蕩蕩。記者在周末走訪火車站片區(qū)、蓮花片區(qū)時(shí)就發(fā)現(xiàn),區(qū)域內(nèi)密布的多家房地產(chǎn)中介公司,櫥窗均空空蕩蕩。據(jù)某中介人員介紹,根據(jù)廈門房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)的要求,所有掛出的房源必須獲得業(yè)主委托,必須為真實(shí)房源。房源信息突然撤空,二手房交易市場(chǎng)上的虛假房源,其水分之多、范圍之廣,可見(jiàn)一斑。
記者發(fā)現(xiàn),除了中介門店掛出的房源信息下架以外,許多房產(chǎn)網(wǎng)站上的經(jīng)紀(jì)人房源信息欄目也進(jìn)行了清理、重新編輯,有的房產(chǎn)網(wǎng)站的二手房首頁(yè)還貼出了“溫馨提示”:發(fā)布真實(shí)房源,營(yíng)造良好的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境,請(qǐng)各合作伙伴自查自糾!
市場(chǎng)現(xiàn)象房源信息齊下架
資料圖
機(jī)構(gòu)措施對(duì)真實(shí)房源進(jìn)行編號(hào)
據(jù)了解,廈門市國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局10月20日發(fā)布文件,對(duì)關(guān)于開(kāi)展房地產(chǎn)中介市場(chǎng)專項(xiàng)檢查和治理進(jìn)行通知,要求10月25日前各房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)及門店,按照通知要求,自查自糾,主動(dòng)整改,接受檢查指導(dǎo)。文件還表示,對(duì)限期整改不到位的或違法違規(guī)情節(jié)嚴(yán)重的,將按照有關(guān)規(guī)定取消網(wǎng)上簽約權(quán)限。
各大機(jī)構(gòu)為迎接“大體檢”,紛紛采取了相關(guān)措施。21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)廈門區(qū)域總經(jīng)理沈文禮表示,在自查階段,機(jī)構(gòu)按照協(xié)會(huì)要求,對(duì)掛出的房源信息進(jìn)行房源編號(hào),所以前幾天把掛出的房源撤下,重新編號(hào)后陸續(xù)掛出。此外,根據(jù)《新廣告法》,機(jī)構(gòu)也對(duì)一些房源信息進(jìn)行編輯,要求信息規(guī)范表述。
麥田房產(chǎn)也表示,自協(xié)會(huì)發(fā)起檢查后,公司組織全體員工將真實(shí)在售的房源生成房源編碼,上傳至房產(chǎn)之窗,確保對(duì)外發(fā)布的房源保障真實(shí)在售,并依據(jù)麥田七星保障服務(wù)承諾,假一罰百。