臺(tái)海網(wǎng)1月4日訊 據(jù)海西晨報(bào)報(bào)道 記者日前從廈門(mén)市土房局了解到，2016年廈門(mén)土地市場(chǎng)的總體數(shù)據(jù)新鮮出爐，全年供應(yīng)并成交16幅商住用地，土地面積80.7萬(wàn)㎡，占2016年經(jīng)營(yíng)性用地出讓土地面積的六成，總建筑面積達(dá)165.5萬(wàn)㎡。其中，12幅地塊被實(shí)力民企摘得，同安翔安成供地大戶(hù)。
記者了解到，2016年島內(nèi)供地持續(xù)萎縮，全年供應(yīng)建筑面積僅9.81萬(wàn)㎡，占全市供應(yīng)總量的4%，同比下降95.1%。島外方面，海滄、集美完成全市供地的45%；同安、翔安完成全市供地的51%，成為全市土地出讓的“主力軍” ，其中翔安以69.6萬(wàn)㎡的總建筑面積領(lǐng)跑全市。
受?chē)?guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)大環(huán)境影響，2016年廈門(mén)經(jīng)營(yíng)性用地成交樓面均價(jià)18008元/㎡，其中商住用地成交樓面均價(jià)28769元/㎡，同比上漲179%，海滄區(qū)則拍出30011元/㎡的樓面均價(jià)。
另外，2016年出讓的16幅商住用地成交地塊基本被各大實(shí)力房企所蠶食，中小房企蹤跡難覓，其中9幅地塊被房地產(chǎn)十強(qiáng)企業(yè)收入囊中。從競(jìng)得企業(yè)性質(zhì)來(lái)看，12幅地塊均被實(shí)力民企摘得，其余4幅分別被央企及本土國(guó)企所瓜分。從區(qū)域來(lái)看，翔安或成最大贏家，開(kāi)發(fā)商普遍對(duì)翔安片區(qū)潛力高度看好，紛紛會(huì)師翔安，融創(chuàng)則以30.76億元力奪翔安地塊并以此首進(jìn)廈門(mén)市場(chǎng)。
業(yè)內(nèi)人士透露，2017年，廈門(mén)將有條不紊地加大商住用地供應(yīng)，預(yù)計(jì)2017年商住用地供應(yīng)節(jié)奏將持續(xù)加大，有望達(dá)到200萬(wàn)㎡。
