
商品住宅市場(chǎng)供求雙雙下跌,成交均價(jià)上漲超3成。2016年全市住宅成交均價(jià)持續(xù)上漲,創(chuàng)下歷史新高,各區(qū)域也同步上揚(yáng)。
2016住宅市場(chǎng)小回顧
臺(tái)海網(wǎng)1月14日訊 2016年商品住宅市場(chǎng)經(jīng)歷了年初降息降準(zhǔn)等利好政策的刺激、到下半年限購(gòu)、限貸等空前嚴(yán)厲的調(diào)對(duì)待控。
一季度市場(chǎng)尚未完全復(fù)蘇,成交量較為低迷,而4月保利地王橫空出世,徹底顛覆了原有的量?jī)r(jià)體系,4-7月供銷(xiāo)兩旺,成交均價(jià)更是不斷飆升。
下半年限貸、限購(gòu)、限漲令、土拍限價(jià)等政策頻出,市場(chǎng)熱度驟降,成交量不斷收縮,然而成交均價(jià)仍持續(xù)高位。歸根究底仍是供求結(jié)構(gòu)的矛盾,一級(jí)市場(chǎng)的短缺,導(dǎo)致二級(jí)市場(chǎng)供應(yīng)斷層,而購(gòu)房需求卻并未減少,供不應(yīng)求的市場(chǎng)基本面不改變,就難以抑制房?jī)r(jià)上漲的態(tài)勢(shì)。
節(jié)選自《2016年克而瑞廈門(mén)房地產(chǎn)年報(bào)》