廈門(mén)“最豪車(chē)位”在思北輪渡

　　770萬(wàn)元的車(chē)位，已證實(shí)是假的。那么，目前廈門(mén)車(chē)位的真實(shí)價(jià)格是多少？最“豪”的車(chē)位在哪些片區(qū)？

　　昨日，導(dǎo)報(bào)記者走訪了島內(nèi)多地，發(fā)現(xiàn)廈門(mén)“最豪車(chē)位”在思北華僑海景城和輪渡附近的當(dāng)代天境小區(qū)。當(dāng)前，華僑海景城單個(gè)車(chē)位掛牌102萬(wàn)-110萬(wàn)元，子母車(chē)位為135萬(wàn)元。當(dāng)代天境內(nèi)的子母車(chē)位報(bào)價(jià)更高，有一個(gè)60多平方米的子母車(chē)位，報(bào)價(jià)200萬(wàn)元。

　　湖濱北、湖濱南、湖濱東、文灶等鬧市區(qū)的車(chē)位價(jià)格也很“豪”。比如，藍(lán)灣國(guó)際當(dāng)前車(chē)位掛牌價(jià)為80萬(wàn)-85萬(wàn)元，湖濱南綠家園車(chē)位掛牌70萬(wàn)元左右，匯豐家園車(chē)位65萬(wàn)-70萬(wàn)元，南湖中祥車(chē)位報(bào)價(jià)為75萬(wàn)元左右。“以前的項(xiàng)目，規(guī)劃時(shí)車(chē)位配比多是1誜0.5，隨著生活水平的提高，家家戶(hù)戶(hù)都買(mǎi)得起車(chē)，加上熱門(mén)地段的小區(qū)周邊商家密集，造成車(chē)位很緊張。”廈門(mén)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)傅強(qiáng)說(shuō)，這些因素都造成了高檔小區(qū)的車(chē)位價(jià)格逐年高漲。”

　　不過(guò)，廈門(mén)價(jià)格破百萬(wàn)或七八十萬(wàn)的車(chē)位還是少數(shù)，據(jù)了解，廈門(mén)島內(nèi)大多數(shù)小區(qū)的車(chē)位價(jià)格在35萬(wàn)-40萬(wàn)之間，即便如此，也比一輛普通寶馬車(chē)貴。

年漲幅近20% 少有投資多為自用

　　“匯豐家園車(chē)位，開(kāi)盤(pán)時(shí)22萬(wàn)元，現(xiàn)在快70萬(wàn)元了。”昨日，導(dǎo)報(bào)記者從多位房產(chǎn)中介口中得知，近年來(lái)，廈門(mén)車(chē)位的年漲幅已近20%。

　　雖然近20%的年漲幅很可觀，但是把車(chē)位當(dāng)投資的人并不多，大多數(shù)業(yè)主買(mǎi)車(chē)位，都是滿(mǎn)足自家停車(chē)需求，就連中介也不喜歡賣(mài)車(chē)位。

　　“幾十萬(wàn)投資，一年才漲幾萬(wàn)塊，拿去租吧，一個(gè)月租不到1000塊，回報(bào)率很低。”中介小華說(shuō)，因?yàn)榇蠖鄶?shù)業(yè)主的車(chē)位都是自用，也造成車(chē)位的流動(dòng)性不高，只有把房子賣(mài)了，要離開(kāi)廈門(mén)了，業(yè)主才會(huì)考慮把車(chē)位賣(mài)掉。基本上，每個(gè)小區(qū)，長(zhǎng)期就只有三四個(gè)車(chē)位在賣(mài)，想多也沒(méi)有。而因?yàn)榭們r(jià)不高，傭金也不高，中介忙著賣(mài)房子，連車(chē)位的信息都很少發(fā)。

　　沒(méi)有買(mǎi)車(chē)位的車(chē)主，也愿意租車(chē)位用。“一個(gè)月租金按600元算，40萬(wàn)元夠租55年了，一個(gè)月掏600元沒(méi)壓力，一口氣拿20萬(wàn)出來(lái)，還要貸款，壓力還是很大的。”有車(chē)一族小呂早就算過(guò)這筆賬。和他一樣認(rèn)為投資車(chē)位不劃算的大有人在。