
廈門一二手房,不僅成交數(shù)據(jù)低迷,均價也出現(xiàn)雙跌。
臺海網(wǎng)8月2日訊 (海峽導(dǎo)報記者 余健平/文 陳巧思/圖)不過,雙跌的原因各不同。新房入市如同“擠牙膏”,被“限價”,量價下跌的背后實際上是供不應(yīng)求。而二手房成交量價持續(xù)回落,將至“冰點”,主要是二手房與新房價格嚴(yán)重倒掛,市場普遍認(rèn)為二手房泡沫還在,觀望情緒濃厚,掛牌房源有價無市。
據(jù)導(dǎo)報記者了解,本月開始,一手房將迎來一個加推小高潮,或許能緩解當(dāng)前市場對一手房的饑渴狀態(tài)。
一二手房上周量價雙跌
據(jù)廈門中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計顯示,上周廈門一手住宅成交125套,環(huán)比下跌22.4%,日均成交約18套,周成交面積1.60萬㎡,環(huán)比下跌28.5%。住宅成交均價35659元/㎡,呈現(xiàn)島內(nèi)外滑落的趨勢。六區(qū)成交中,思明區(qū)成交價格56765元/㎡,位居榜首;海滄區(qū)成交均價44087元/㎡,環(huán)比下滑7.5%,主要原因來自龍湖春江彼岸的別墅備案;同安成交均價大幅回升,成交均價27489元/㎡。在回歸市場常態(tài)下,翔安成交均價略有所回落,集美區(qū)在蓮花新城項目備案成交影響下,價格維穩(wěn)。
二手房仍在低位盤踞。廈門房地產(chǎn)聯(lián)合網(wǎng)統(tǒng)計,上周廈門二手房網(wǎng)簽累計464套,環(huán)跌9.38%,其中二手住宅總成交為282套,環(huán)跌9.90%,日均成交約56套,至此,廈門二手住宅日均成交量已連續(xù)4周不到60套。

