廈門一二手房，不僅成交數(shù)據(jù)低迷，均價(jià)也出現(xiàn)雙跌。
臺海網(wǎng)8月2日訊 （海峽導(dǎo)報(bào)記者 余健平/文 陳巧思/圖）不過，雙跌的原因各不同。新房入市如同“擠牙膏”，被“限價(jià)”，量價(jià)下跌的背后實(shí)際上是供不應(yīng)求。而二手房成交量價(jià)持續(xù)回落，將至“冰點(diǎn)”，主要是二手房與新房價(jià)格嚴(yán)重倒掛，市場普遍認(rèn)為二手房泡沫還在，觀望情緒濃厚，掛牌房源有價(jià)無市。
據(jù)導(dǎo)報(bào)記者了解，本月開始，一手房將迎來一個加推小高潮，或許能緩解當(dāng)前市場對一手房的饑渴狀態(tài)。
一二手房上周量價(jià)雙跌
據(jù)廈門中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)顯示，上周廈門一手住宅成交125套，環(huán)比下跌22.4%，日均成交約18套，周成交面積1.60萬㎡，環(huán)比下跌28.5%。住宅成交均價(jià)35659元/㎡，呈現(xiàn)島內(nèi)外滑落的趨勢。六區(qū)成交中，思明區(qū)成交價(jià)格56765元/㎡，位居榜首；海滄區(qū)成交均價(jià)44087元/㎡，環(huán)比下滑7.5%，主要原因來自龍湖春江彼岸的別墅備案；同安成交均價(jià)大幅回升，成交均價(jià)27489元/㎡。在回歸市場常態(tài)下，翔安成交均價(jià)略有所回落，集美區(qū)在蓮花新城項(xiàng)目備案成交影響下，價(jià)格維穩(wěn)。
二手房仍在低位盤踞。廈門房地產(chǎn)聯(lián)合網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，上周廈門二手房網(wǎng)簽累計(jì)464套，環(huán)跌9.38%，其中二手住宅總成交為282套，環(huán)跌9.90%，日均成交約56套，至此,廈門二手住宅日均成交量已連續(xù)4周不到60套。
