臺(tái)海網(wǎng)9月29日訊（海峽導(dǎo)報(bào)記者傅霏雯) 自今年3月底廈門樓市新政出臺(tái)以來，廈門二手房市場(chǎng)在經(jīng)歷了斷崖式下滑之后就持續(xù)低迷。如今，離新政出臺(tái)已經(jīng)過去半年，廈門樓市也進(jìn)入傳統(tǒng)的“金九銀十”旺季，廈門二手房市場(chǎng)是否有“解凍”跡象？房?jī)r(jià)是否依然堅(jiān)挺？近日，導(dǎo)報(bào)記者通過走訪火車站、濱北、前埔等片區(qū)了解了一些最新相關(guān)信息。
價(jià)格
部分虛高房源“擠”水分
9月18日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布8月70個(gè)大中城市二手住宅價(jià)格變動(dòng)情況。其中，廈門二手住宅價(jià)格環(huán)比下降0.4%，降幅全國(guó)第5，至此，廈門二手住宅價(jià)格環(huán)比已連續(xù)下降5個(gè)月。而在記者實(shí)地調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，降價(jià)的房源確實(shí)存在，然而跟樓盤品質(zhì)相關(guān)性較大。
丹廈房產(chǎn)思明戰(zhàn)區(qū)區(qū)長(zhǎng)周大勇告訴導(dǎo)報(bào)記者，這段時(shí)間確實(shí)有部分房源降價(jià)，降幅甚至高達(dá)10%，但是降價(jià)的房源主要是一些“老破小”，“這些房源在年初受市場(chǎng)影響漲幅過快，之前的報(bào)價(jià)確實(shí)有虛高的成分，此次降價(jià)只是把水分?jǐn)D出來而已。而一些高端盤與口碑好盤，價(jià)格依然堅(jiān)挺。”以濱北育秀里為例，在房?jī)r(jià)高峰期，育秀里1996年的老房子價(jià)格一度漲到每平方6萬(wàn)元以上，經(jīng)過這幾個(gè)月的成交低位徘徊，這些房源價(jià)格大部分已經(jīng)回調(diào)到5.5萬(wàn)元左右的均價(jià)。與之相比，一旁的金都藍(lán)灣國(guó)際則依然維持在8萬(wàn)元以上的高單價(jià)。
