而在火車站片區(qū)，導(dǎo)報(bào)記者走訪了多家中介門(mén)店試圖尋找一些大家口中的投資客“低價(jià)拋售”房源卻無(wú)果。金海岸房產(chǎn)的一名中介人員明確表示，低價(jià)拋售房源其實(shí)并不如大家預(yù)想的那么多，至少在他們店里這幾個(gè)月鮮少遇到房東愿意大幅降價(jià)出售的情況，火車站片區(qū)的房?jī)r(jià)總體還是保持穩(wěn)定。“可以講價(jià)，小幅度降價(jià)做一定程度的退讓，比如總價(jià)低個(gè)三五萬(wàn)元是有可能的，降價(jià)大幾十萬(wàn)的情況一般不太可能。”該中介人員如是說(shuō)。
成交
持續(xù)低迷中有所回暖
對(duì)于這幾個(gè)月的二手房市場(chǎng)情況，周大勇非常直接地用了“慘淡”二字來(lái)形容。不過(guò)，周大勇也表示，進(jìn)入9月份，看房的還是較之前有明顯增多，成交量也出現(xiàn)小幅攀升。據(jù)導(dǎo)報(bào)記者了解，在目前這階段買房的群體，以剛需和改善換房的居多。一些性價(jià)比相對(duì)較好的房源，甚至出現(xiàn)頗為“搶手”的局面。
家住明發(fā)半島祥灣的陳女士，最近正為了小孩明年讀小學(xué)加緊換房的步伐。“半島祥灣那邊目前并沒(méi)有什么好的學(xué)校，所以為了小孩讀書(shū)打算把房子置換到島內(nèi)來(lái)。”陳女士告訴導(dǎo)報(bào)記者。陳女士看中了僑福城一套90㎡的房源，單價(jià)5萬(wàn)元/㎡，而在看房過(guò)程中，陳女士發(fā)現(xiàn)還有不少人也在關(guān)注著這套房子，中介更是在他們看房的當(dāng)晚催促他們明早就得給個(gè)明確的答復(fù)。理由是，還有其他客戶正在排隊(duì)等著這套房子。“市場(chǎng)雖然冷淡，但是需求還是有的。有些是為了小孩讀書(shū)，有些是為了換個(gè)更舒適的環(huán)境，現(xiàn)在二胎放開(kāi)了，換房的需求也比之前多。目前這個(gè)市場(chǎng)局勢(shì)，反而是買房的好時(shí)機(jī)?？梢月x、慢慢挑，找到自己滿意的房子。”前埔一位中介從業(yè)人員如是說(shuō)。不過(guò)，該中介人員也表示，政策的高壓在一定程度上也誤傷了改善一族，畢竟很多改善型客戶需要先賣掉自己手上的房子套現(xiàn)才有能力去置換更好的房子，而受限于當(dāng)下的市場(chǎng)情況，這也需要一定的時(shí)間和契機(jī)。
總體而言，與七八月份相比，近期市場(chǎng)溫度略有升高，價(jià)格總體保持平穩(wěn)，成交量有所回升，雖然觀望氛圍依舊濃厚，后市也不是很明朗，真正有購(gòu)房需求的也可以邊看邊挑，該出手時(shí)就出手，如果一直抱著坐等“最低價(jià)”的心態(tài)，反而容易再次錯(cuò)過(guò)最佳購(gòu)房時(shí)機(jī)。
