臺海網(wǎng)12月1日訊（海峽導報記者 余健平)明年1月1日，廈門更新調(diào)整存量房交易計稅評估價。這意味著，二手房交易的稅費成本要增加了，交易過程中打“陰陽合同”擦邊球避稅的大門將被徹底關上。
雖然目前相關實施細則尚未公布，離實施日期也還有一個月的時間，但新規(guī)對市場的“速凍”效果卻十分明顯。導報記者昨日調(diào)查發(fā)現(xiàn)，已有購房者直接放棄了買二手房的計劃。
中介 別再打“陰陽合同”的主意了
“更新調(diào)整存量房交易計稅評估價的消息出來后，來咨詢稅費的客戶非常多。”昨日，導報記者走訪島內(nèi)多家中介門店，經(jīng)紀人表示，接待的客戶，大部分都是來問稅費到底要漲多少的，只有一小部分是來掛牌賣房的。
早在今年3月底，廈門樓市調(diào)控就出過狠招，全面叫停“陰陽合同”，按揭購買二手房要根據(jù)評估價來交稅，一套島外300多萬元的二手房，相比之前交易過戶要多交十幾萬的稅費。理論上來講，一個月后要調(diào)整的存量房交易計稅評估價，只對全款購房、以及更名過戶的業(yè)務有影響，要貸款的購房者，目前該交多少稅還交多少，不必太過緊張。
不過，昨日導報記者從不少經(jīng)紀人口中得知，事實并非完全如此。“廈門3月份開始叫停‘陰陽合同’，但一些購房人還是想方設法鉆空子，為了避稅交易時按市場指導價來簽合同。”中介小吳說，所以，一旦交易計稅評估價上調(diào)，那就真的得實打?qū)嵉亟涣?，避不了，這對所有二手房客戶的影響都很大。“傳言本次上調(diào)幅度為180%，這意味著全款購房、更名過戶的稅費要多1.8倍，而貸款的客戶，還是放棄‘陰陽合同’的想法吧，老實按照評估價繳稅。”小吳說。
