臺(tái)海網(wǎng)2月1日訊 據(jù)廈門(mén)日?qǐng)?bào)報(bào)道 隨著天氣漸冷，廈門(mén)樓市也寒意襲人。不過(guò)，房企并沒(méi)有提前打烊，而是積極推盤(pán)，爭(zhēng)取節(jié)前最后一波搶收。據(jù)了解，中交·和美新城、首開(kāi)·領(lǐng)翔上郡、世茂·璀璨天城、海投第一灣二期湖海莊園、融創(chuàng)·大同府等五盤(pán)都在1月各個(gè)周末相繼開(kāi)盤(pán)，年后，還將有更多樓盤(pán)入市，其中不乏純新盤(pán)。

　　市場(chǎng)回歸理性

　　新盤(pán)去化皆一般

　　上周末，廈門(mén)兩個(gè)新盤(pán)――海投第一灣二期湖海莊園、融創(chuàng)·大同府的也相繼開(kāi)盤(pán)。從開(kāi)盤(pán)情況看，兩盤(pán)去化均在五成左右，這或意味著在多重調(diào)控政策的影響下，廈門(mén)樓市已回歸理性。

　　上周末，記者在走訪海投第一灣二期湖海莊園、融創(chuàng)·大同府的開(kāi)盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)，以往常出現(xiàn)的搖號(hào)、取號(hào)排隊(duì)進(jìn)入選房區(qū)選房等環(huán)節(jié)已經(jīng)不見(jiàn)蹤影。現(xiàn)場(chǎng)氛圍反而是輕松自在的，開(kāi)發(fā)商還準(zhǔn)備了不少表演及小活動(dòng)供購(gòu)房者休閑娛樂(lè)。

　　據(jù)了解，海投第一灣二期湖海莊園，本次開(kāi)盤(pán)共推出296套住宅房源，當(dāng)天共去化100多套房源，占房源數(shù)的50%左右。據(jù)售樓員介紹，本次開(kāi)盤(pán)認(rèn)購(gòu)的購(gòu)房者均可享受9.8折優(yōu)惠。此外，同安老城區(qū)的融創(chuàng)·大同府，本次開(kāi)盤(pán)共推出48套住宅房源，開(kāi)盤(pán)當(dāng)天同樣去化50%左右。據(jù)悉，本次開(kāi)盤(pán)購(gòu)房者可享驗(yàn)資優(yōu)惠3萬(wàn)元，按時(shí)簽約9.9折，按揭9.85折，一次性付款9.75折。

　　產(chǎn)品更多樣化

　　多樓盤(pán)年后入市

　　1月共有中交·和美新城、首開(kāi)·領(lǐng)翔上郡、世茂·璀璨天城、海投第一灣二期湖海莊園、融創(chuàng)·大同府共五個(gè)樓盤(pán)相繼入市，為廈門(mén)樓市注入新鮮血液，逾12萬(wàn)平方米共千余套房源。記者發(fā)現(xiàn)，新推房源類型較為豐富，有可滿足剛需的小戶型、也有可滿足改善型、中高端購(gòu)房者的復(fù)式、疊墅等產(chǎn)品。這也意味著購(gòu)房者的選擇更加多樣化。

　　記者從廈門(mén)網(wǎng)上房地產(chǎn)了解到，今年1月開(kāi)盤(pán)的5個(gè)樓盤(pán)共新增供應(yīng)商品住宅面積達(dá)12.11萬(wàn)平方米，同比大漲160.99%，這也讓購(gòu)房者有更大的選擇空間。值得注意的是，近期住宅供應(yīng)量大漲的同時(shí)，去化速度卻明顯放緩。

　　2018年商品住宅供應(yīng)量或?qū)⒉粩嘣黾樱?016-2017年新拍地塊的房源或?qū)⒃谖磥?lái)的一年內(nèi)相繼入市。據(jù)了解，春節(jié)過(guò)后，保利·叁仟棟壹海里、融信·鉑悅灣、世茂國(guó)風(fēng)長(zhǎng)安、陽(yáng)光城·文瀾府、融創(chuàng)·東南府、龍湖景粼原著等項(xiàng)目都將陸續(xù)上市。