臺(tái)海網(wǎng)5月19日訊（海峽導(dǎo)報(bào)記者 鐘炳祥/文 陳巧思/圖）“廈門房?jī)r(jià)租金比全國(guó)最高，達(dá)到了驚人的1100倍，是當(dāng)之無(wú)愧的‘泡沫之王’。”日前，社科院發(fā)布的《中國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展報(bào)告2018》引起了不少市民和業(yè)者的關(guān)注。果真如此嗎？昨日，廈門多位房地產(chǎn)業(yè)者表示，廈門房?jī)r(jià)確實(shí)存在一定泡沫，但房?jī)r(jià)租金比1100倍的數(shù)據(jù)有失偏頗，“泡沫之王”更不敢當(dāng)！
社科院報(bào)告：廈門房?jī)r(jià)租金比全國(guó)最高
5月14日，社科院發(fā)布的房地產(chǎn)藍(lán)皮書《中國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展報(bào)告2018》數(shù)據(jù)顯示，如果從房?jī)r(jià)與租金比來(lái)看，2018年1月廈門、廊坊、惠州、石家莊、合肥、南京都超過(guò)了北上廣深。廈門房?jī)r(jià)租金比為1100。也就是說(shuō)，廈門平均每平方米的房?jī)r(jià)是每平方米月租金的1100倍，如果要收回成本，就需要出租1100個(gè)月，即91.7年才能通過(guò)租金收回成本。
按照歐美發(fā)達(dá)國(guó)家的標(biāo)準(zhǔn)，如果房?jī)r(jià)租金比突破300，就表明該區(qū)域房?jī)r(jià)投資潛力較小，房?jī)r(jià)被高估，也就意味著房?jī)r(jià)泡沫較嚴(yán)重，有回調(diào)風(fēng)險(xiǎn)。
前不久，國(guó)內(nèi)某財(cái)經(jīng)雜志整理的各省市“家庭杠桿率”數(shù)據(jù)顯示，截至2018年2月，廈門的住戶存款是2425億元，住戶貸款是4319億元，杠桿率達(dá)到178%，廈門成為了當(dāng)之無(wú)愧的“泡沫之王”。
