臺海網(wǎng)11月20日訊 據(jù)新福建客戶端報道 近日，市場消息顯示，福建廈門精裝樓盤翔安金茂悅推出特價房源，單價僅2.8萬/平方米，這一價格比樓面價還便宜了1451元/平方米。

房天下官網(wǎng)顯示，翔安金茂悅目前均價28000元/平方米。該樓盤動態(tài)顯示，10月中旬，翔安金茂悅推出50套內(nèi)部認購房源，單價25000萬/平方米。而該項目在廈門網(wǎng)上房地產(chǎn)上顯示的擬售價格在41244 元/平方米左右。

翔安金茂悅置業(yè)顧問向澎湃新聞表示，目前項目主推7號和8號樓，面積從70平方米~120平方米，目前價格在25000元/平方米~28000元/平方米之間，主推樓盤現(xiàn)場還可優(yōu)惠。

值得一提的是，2017年9月29日，金茂以20.91億元競得廈門翔安區(qū)2017XP08商住地塊，成交樓面價29450.7元/平。

如此看來，即便以28000元/平方米來計算，這一價格比樓面價還便宜了1451元/平方米。

據(jù)了解，該項目位于廈門市翔安區(qū)馬巷鎮(zhèn)西部，緊鄰同安環(huán)東海域片區(qū)，與同安區(qū)的現(xiàn)代服務(wù)基地丙洲片區(qū)一橋（丙洲大橋）。

廈門業(yè)內(nèi)人士指出，目前翔安幾個高地價項目都是虧本在賣，目前的房地產(chǎn)市場現(xiàn)金流才是王道。

據(jù)了解，位于翔安洪鐘大道與翔安西路交界處西北側(cè)的融創(chuàng)東南府也正虧本出售。據(jù)房天下網(wǎng)站顯示，目前融創(chuàng)東南府推出的帶裝修高層，在售均價在3萬元/平方米左右。

而該項目地塊曾是2016年的地王。據(jù)媒體此前報道，2016年8月26日，翔安2016XP06被融創(chuàng)以30.76億元競得，樓面價為37512.2元/㎡，溢價率為142.59%。

在廈門，樓盤大幅降價并非個案。

據(jù)中介機構(gòu)提供的數(shù)據(jù)，包括融僑觀邸、恒大帝景、國貿(mào)天悅、萬科白鷺郡、泰禾汀溪院子、融創(chuàng)大同府、金茂悅、融信鉑悅灣、融創(chuàng)東南府等在售項目均有不同程度降價。

其中，國貿(mào)天悅、萬科白鷺郡、融創(chuàng)大同府、融創(chuàng)東南府的降價幅度在5000元/平方米以上。

據(jù)中介機構(gòu)監(jiān)測數(shù)據(jù)，融創(chuàng)大同府的降價幅度達10000元/平方米，該項目原價32000元/平方米，降價后價格為22000元/平方米。

而在稍早前，9月28日，市場消息稱，廈門“首開•萬科白鷺郡”別墅項目推出107套特價別墅，89-110平米的聯(lián)排別墅，原價500萬，現(xiàn)中間套一口價278萬元，邊套一口價298萬元。

據(jù)了解，此次推出項目為毛坯房，因此，扣除精裝和車位，項目的原售價在434萬左右，等于降價156萬，降幅約在35.9%左右。

上述業(yè)內(nèi)人士也表示，房企有了資金才能繼續(xù)運作下去，加之目前土地市場冷清，趁現(xiàn)在降價回款，換取低價地儲備，未來市場好轉(zhuǎn)，收益更大。

業(yè)內(nèi)人士指出，廈門有些區(qū)域價值有限，之前趁著行情抬升太高，這次回調(diào)下來，島外新城區(qū)的項目這次降價就沒這么大。

分析人士指出，房企對后市預期并不樂觀，如果一味死守捂在手里只會增加虧損，而且現(xiàn)金流的壓力會非常大。趁現(xiàn)在大幅打折還能吸引購買力的時候盡可能回籠資金，減少虧損。而拖到后面，不但虧損會增加，還輸?shù)魰r間。（澎湃新聞）