臺(tái)海網(wǎng)3月2日訊 （海峽導(dǎo)報(bào)記者 鐘炳祥）在緊鑼密鼓的土地推介會(huì)后，廈門(mén)將迎來(lái)2019年首場(chǎng)土地拍賣(mài)活動(dòng)。
昨日，廈門(mén)市國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局發(fā)布了島外兩幅地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開(kāi)出讓公告，3月22日將公開(kāi)出讓翔安2幅地塊，起拍樓面價(jià)均在 18000元 /㎡左右。其中X2019P01地塊計(jì)價(jià)建筑面積35100㎡，起叫價(jià)6.32億元，起拍樓面價(jià)18006元/㎡；X2019P02地塊計(jì)價(jià)建筑面積33440㎡，起叫價(jià)6.02億元，起拍樓面價(jià)18002元/㎡。這兩幅地塊的起拍總價(jià)為12.34億元，容積率均在2左右。
據(jù)了解，X2019P01地塊位于翔安區(qū)13-15翔安新城片區(qū)洪鐘大道與城場(chǎng)路交叉口東南側(cè)J03，出讓面積17514.41㎡，總建筑面積為35100㎡，起拍樓面價(jià)為 18006元 /㎡。X2019P02地塊緊鄰X2019P01地塊，出讓土地面積為16786.38㎡，總建筑面積33600㎡，計(jì)價(jià)建筑面積33440㎡，起拍樓面價(jià)為18002元/㎡。
本次公告地塊均采用拍賣(mài)方式出讓，不設(shè)拍賣(mài)底價(jià)，按照價(jià)高者得原則確定受讓人。這兩幅地塊均要求競(jìng)得人應(yīng)在達(dá)到預(yù)售條件后一個(gè)月內(nèi)一次性申請(qǐng)宗地商品房預(yù)售許可證，并一次性全部對(duì)外公開(kāi)銷(xiāo)售。
有資深房地產(chǎn)業(yè)者表示，上述兩幅地塊與融創(chuàng)東南府隔路相望，地理位置較為接近，2.0的容積率略低于后者，最有可能的規(guī)劃項(xiàng)目是正常的多層加上小高層商住樓。從市場(chǎng)上看，目前廈門(mén)樓市處于階段性尋底過(guò)程，盡管去年底以來(lái)釋放了一波剛需，但開(kāi)發(fā)商對(duì)未來(lái)樓市仍較為謹(jǐn)慎，這兩幅地塊拍賣(mài)的溢價(jià)率不宜過(guò)于樂(lè)觀。
