警惕投資客借政策落戶購(gòu)房
事實(shí)上，此前已經(jīng)有不少城市放寬了落戶限制。中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)顯示，在2019年發(fā)布各種人才引進(jìn)與落戶政策的城市已經(jīng)超過50個(gè)，從力度與數(shù)量來看，刷新歷史紀(jì)錄。特別是二三線城市，人才引進(jìn)與落戶政策井噴。
4月3日，杭州發(fā)布《關(guān)于貫徹落實(shí)穩(wěn)企業(yè)穩(wěn)增長(zhǎng)促進(jìn)實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展政策舉措的通知》，其中指出“全日制大學(xué)?？萍耙陨先瞬旁诤脊ぷ鞑⒗U納社保的，可直接落戶”。此前，杭州的落戶政策要求，45周歲以下本科人才及35周歲以下專科人才，在杭居住滿一年及以上并連續(xù)繳納一年以上的社會(huì)保險(xiǎn)（不含補(bǔ)繳）。
值得關(guān)注的是近期石家莊出臺(tái)的“零門檻”落戶政策。3月18日，石家莊發(fā)布新政稱，全面放開城區(qū)、城鎮(zhèn)落戶，民眾僅憑居民身份證、戶口簿就可向落戶地派出所申請(qǐng)戶口遷入市區(qū)、縣（市）城區(qū)和建制鎮(zhèn)，配偶、子女、雙方父母戶口可一并隨遷。
僅憑居民身份證、戶口簿就可以落戶，可以說基本是“零門檻”，在吸引人才方面，石家莊可謂拿出了最大的誠(chéng)意。此外，包括杭州、南京、西安、武漢、鄭州、天津、長(zhǎng)沙、成都等城市都已執(zhí)行了寬松的人才落戶規(guī)定。
落戶政策在爭(zhēng)奪人才的同時(shí)，也變相降低了購(gòu)房門檻。眾所周知，多數(shù)城市的限購(gòu)政策，多以戶籍為衡量標(biāo)準(zhǔn)。大多數(shù)城市的購(gòu)房標(biāo)準(zhǔn)都是本地戶籍可購(gòu)房?jī)商?，外地戶籍可?gòu)買一套。
張大偉表示，人才政策變相地降低了限購(gòu)門檻，將人才吸引來之后，推向本來就供需結(jié)構(gòu)緊張的房地產(chǎn)市場(chǎng)，這明顯帶來了房地產(chǎn)市場(chǎng)的上漲預(yù)期。“大部分城市沒有做好吸引人才后如何留住人才的準(zhǔn)備，簡(jiǎn)單的吸引只能導(dǎo)致房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)，甚至有可能出現(xiàn)炒房客借助人才政策在不同城市落戶購(gòu)房的可能性。”（記者 段文平）
