地塊優(yōu)質(zhì)：成交價(jià)高于預(yù)期
2019JP01地塊被稱為今年至今廈門出讓的最優(yōu)質(zhì)地塊。該地塊地處集美新城片區(qū)，坐落在集美區(qū)誠(chéng)毅西路與誠(chéng)毅北路交叉口北側(cè)。地塊周邊已經(jīng)集聚了中交、建發(fā)、住宅、中航、龍湖、國(guó)貿(mào)、華潤(rùn)、IOI、世茂等眾多知名開發(fā)企業(yè)的商品住宅項(xiàng)目，同時(shí)地塊鄰近廈門軟件園三期，未來亦可就近滿足大量產(chǎn)業(yè)人才的居住需求。
值得注意的是，為了搶得該地塊，建發(fā)上了“雙保險(xiǎn)”，派出兩家子公司參拍，分別為建發(fā)地產(chǎn)及建發(fā)&武地，其中，拍賣前呼聲最高的建發(fā)&武地舉牌超過40輪。不過，當(dāng)樓面價(jià)破“3”后，建發(fā)便停止報(bào)價(jià)。
最終拿下該地塊的中海地產(chǎn)，近年來在廈門動(dòng)作頻頻。不僅在同安自己拿地開發(fā)，還和世茂、萬(wàn)科、招商等合作開發(fā)項(xiàng)目。
據(jù)廈門土地房產(chǎn)研究中心相關(guān)負(fù)責(zé)人分析，今年以來，廈門出讓的島外各新城地塊在吸引大量知名開發(fā)企業(yè)關(guān)注的同時(shí)，出讓價(jià)格依然保持在合理區(qū)間范圍內(nèi)，并體現(xiàn)出地塊的真正價(jià)值。
本次拍賣會(huì)前夕，在廈門房地產(chǎn)業(yè)者的微信群里，大家普遍預(yù)測(cè)：2019JP01地塊的成交樓面價(jià)在2.8萬(wàn)元/平方米至3萬(wàn)元/平方米之間，不會(huì)破“3”?？梢姡蛉盏某山粌r(jià)格，明顯高于市場(chǎng)預(yù)期。
