臺海網(wǎng)11月8日訊 據(jù)廈門日報(bào)報(bào)道 10月8日起，商業(yè)性房貸利率定價(jià)基準(zhǔn)正式轉(zhuǎn)換，昨日，記者從廈門市多家銀行了解到，一個(gè)月來，各家銀行的房貸利率全面執(zhí)行LPR的定價(jià)模式，即新發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率以最近一個(gè)月相應(yīng)期限的貸款市場報(bào)價(jià)利率（LPR）為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成。
目前廈門市的工行、農(nóng)行、中行、建行、交行、興業(yè)銀行、招行銀行、民生銀行等多家銀行均實(shí)行首套商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率不低于最近一個(gè)月相應(yīng)期限LPR加30個(gè)基點(diǎn)(按10月20日5年期以上LPR計(jì)算為5.15%)；二套商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率不低于最近一個(gè)月相應(yīng)期限LPR加80個(gè)基點(diǎn)（按10月20日5年期以上LPR計(jì)算為5.65%）。
早前央行官網(wǎng)發(fā)布公告表示，定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換后，全國范圍內(nèi)新發(fā)放首套個(gè)人住房貸款利率不得低于相應(yīng)期限LPR；二套個(gè)人住房貸款利率不得低于相應(yīng)期限LPR加60個(gè)基點(diǎn)。
目前廈門市多家銀行執(zhí)行的LPR定價(jià)模式的房貸利率，相較于今年9月之前的首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率（4.9%），二套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%（5.39%），有略微上調(diào)。廈門市某銀行相關(guān)人士告訴記者，住房貸款利率以LPR為定價(jià)基準(zhǔn)后，廈門的房貸利率基本保持穩(wěn)定，在全國來看，仍處于較低水平，對購房者實(shí)際影響較小。同時(shí)，為保持房貸利率基本穩(wěn)定，當(dāng)LPR出現(xiàn)變化時(shí)，加點(diǎn)下限可能隨之調(diào)整，各家銀行屆時(shí)將會及時(shí)公布。
值得注意的是，LPR定價(jià)模式的這一變化主要針對新發(fā)放個(gè)人住房貸款利率，存量個(gè)人住房貸款利率仍按原合同執(zhí)行。（記者 呂洋）
