臺海網(wǎng)11月8日訊 據(jù)廈門日報報道 10月8日起，商業(yè)性房貸利率定價基準正式轉(zhuǎn)換，昨日，記者從廈門市多家銀行了解到，一個月來，各家銀行的房貸利率全面執(zhí)行LPR的定價模式，即新發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款利率以最近一個月相應(yīng)期限的貸款市場報價利率（LPR）為定價基準加點形成。
目前廈門市的工行、農(nóng)行、中行、建行、交行、興業(yè)銀行、招行銀行、民生銀行等多家銀行均實行首套商業(yè)性個人住房貸款利率不低于最近一個月相應(yīng)期限LPR加30個基點(按10月20日5年期以上LPR計算為5.15%)；二套商業(yè)性個人住房貸款利率不低于最近一個月相應(yīng)期限LPR加80個基點（按10月20日5年期以上LPR計算為5.65%）。
早前央行官網(wǎng)發(fā)布公告表示，定價基準轉(zhuǎn)換后，全國范圍內(nèi)新發(fā)放首套個人住房貸款利率不得低于相應(yīng)期限LPR；二套個人住房貸款利率不得低于相應(yīng)期限LPR加60個基點。
目前廈門市多家銀行執(zhí)行的LPR定價模式的房貸利率，相較于今年9月之前的首套房貸款利率執(zhí)行基準利率（4.9%），二套房貸款利率執(zhí)行基準利率上浮10%（5.39%），有略微上調(diào)。廈門市某銀行相關(guān)人士告訴記者，住房貸款利率以LPR為定價基準后，廈門的房貸利率基本保持穩(wěn)定，在全國來看，仍處于較低水平，對購房者實際影響較小。同時，為保持房貸利率基本穩(wěn)定，當LPR出現(xiàn)變化時，加點下限可能隨之調(diào)整，各家銀行屆時將會及時公布。
值得注意的是，LPR定價模式的這一變化主要針對新發(fā)放個人住房貸款利率，存量個人住房貸款利率仍按原合同執(zhí)行。（記者 呂洋）
