海峽國際社區(qū)。

　　臺海網12月5日訊 據(jù)廈門晚報報道　為剝離房地產業(yè)務，聚焦新能源材料等三大核心主業(yè)，廈門鎢業(yè)正全力加速推進地產公司股份轉讓事項。最近，廈門鎢業(yè)發(fā)布公告稱，擬以公開掛牌的方式轉讓其在海峽國際社區(qū)項目合作協(xié)議項下的全部合同權利義務，同時公司擬以公開掛牌的方式同步轉讓對海峽國際社區(qū)項目部所享有的債權。

　　房地產業(yè)務收入利潤雙雙下降

　　根據(jù)公告披露，廈門鎢業(yè)擬交易標的掛牌底價為93660.16萬元，其中滕王閣轉讓海峽國際社區(qū)項目合作協(xié)議項下合同權利義務的掛牌價為17424.57萬元，公司對海峽國際社區(qū)項目部所享有債權的掛牌價為76235.59萬元。

　　滕王閣公司是自廈門鎢業(yè)上市以來就有的子公司，在廈門鎢業(yè)體系內已經超過20年。廈門鎢業(yè)2002年披露的《招股說明書》顯示，滕王閣公司成立于1996年，由廈門鎢品廠（廈門鎢業(yè)前身）與其他機構共同出資成立。

　　房地產業(yè)務曾是廈門鎢業(yè)重要的利潤來源。2009年度，廈門鎢業(yè)的房地產開發(fā)及物業(yè)管理業(yè)務創(chuàng)下了約38億元的營業(yè)收入，而當年度廈門鎢業(yè)的總營業(yè)收入約64億元。2011年，房地產業(yè)務又為廈門鎢業(yè)貢獻了約37億元的收入。不過，從此之后房地產業(yè)務的收入開始逐漸減少，到2019年，廈門鎢業(yè)的房地產業(yè)務毛利下降至0.15億元。

　　轉讓房地產業(yè)務或為突破再融資限制

　　在公告里，廈門鎢業(yè)解釋轉讓的原因為“為集中資源，專注于鎢鉬、新能源材料和稀土三大核心業(yè)務的發(fā)展。今年以來，廈門鎢業(yè)的主業(yè)增長強勁。廈門鎢業(yè)2020年三季報顯示，今年前三季度，廈門鎢業(yè)實現(xiàn)營業(yè)收入約128億元，同比增長0.76%；實現(xiàn)歸母凈利潤約3.7億元，同比增長238.99%。

　　近兩年，廈門鎢業(yè)未再投入地產業(yè)務。在穩(wěn)定鎢鉬、稀土兩大優(yōu)勢業(yè)務的同時，廈門鎢業(yè)正大力開拓新能源材料業(yè)務，在鋰離子材料產能大幅增加后，今年上半年新能源材料營業(yè)收入31.55億元，已與鎢鉬業(yè)務相差無幾，占總營業(yè)收入的四成。

　　為加快轉讓進程，12月1日，滕王閣已先行在福建省產權交易中心公開掛牌轉讓其在海峽國際社區(qū)項目合作協(xié)議項下的全部合同權利義務。

　　廈門鎢業(yè)急于轉讓滕王閣60%股權，除了因為房地產業(yè)務在一定程度上拖累了業(yè)績，另一方面可能與突破再融資限制有關系。證監(jiān)會披露的“再融資審核33條”規(guī)定，目前存在房地產業(yè)務的上市公司申請再融資，為防止募集資金變相用于房地產業(yè)務，暫不推進審核。（文/記者 張海軍 圖/陳立新）