海峽國際社區(qū)。

　　臺海網(wǎng)12月5日訊 據(jù)廈門晚報報道　為剝離房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，聚焦新能源材料等三大核心主業(yè)，廈門鎢業(yè)正全力加速推進地產(chǎn)公司股份轉(zhuǎn)讓事項。最近，廈門鎢業(yè)發(fā)布公告稱，擬以公開掛牌的方式轉(zhuǎn)讓其在海峽國際社區(qū)項目合作協(xié)議項下的全部合同權(quán)利義務(wù)，同時公司擬以公開掛牌的方式同步轉(zhuǎn)讓對海峽國際社區(qū)項目部所享有的債權(quán)。

　　房地產(chǎn)業(yè)務(wù)收入利潤雙雙下降

　　根據(jù)公告披露，廈門鎢業(yè)擬交易標(biāo)的掛牌底價為93660.16萬元，其中滕王閣轉(zhuǎn)讓海峽國際社區(qū)項目合作協(xié)議項下合同權(quán)利義務(wù)的掛牌價為17424.57萬元，公司對海峽國際社區(qū)項目部所享有債權(quán)的掛牌價為76235.59萬元。

　　滕王閣公司是自廈門鎢業(yè)上市以來就有的子公司，在廈門鎢業(yè)體系內(nèi)已經(jīng)超過20年。廈門鎢業(yè)2002年披露的《招股說明書》顯示，滕王閣公司成立于1996年，由廈門鎢品廠（廈門鎢業(yè)前身）與其他機構(gòu)共同出資成立。

　　房地產(chǎn)業(yè)務(wù)曾是廈門鎢業(yè)重要的利潤來源。2009年度，廈門鎢業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)及物業(yè)管理業(yè)務(wù)創(chuàng)下了約38億元的營業(yè)收入，而當(dāng)年度廈門鎢業(yè)的總營業(yè)收入約64億元。2011年，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)又為廈門鎢業(yè)貢獻了約37億元的收入。不過，從此之后房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的收入開始逐漸減少，到2019年，廈門鎢業(yè)的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)毛利下降至0.15億元。

　　轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)業(yè)務(wù)或為突破再融資限制

　　在公告里，廈門鎢業(yè)解釋轉(zhuǎn)讓的原因為“為集中資源，專注于鎢鉬、新能源材料和稀土三大核心業(yè)務(wù)的發(fā)展。今年以來，廈門鎢業(yè)的主業(yè)增長強勁。廈門鎢業(yè)2020年三季報顯示，今年前三季度，廈門鎢業(yè)實現(xiàn)營業(yè)收入約128億元，同比增長0.76%；實現(xiàn)歸母凈利潤約3.7億元，同比增長238.99%。

　　近兩年，廈門鎢業(yè)未再投入地產(chǎn)業(yè)務(wù)。在穩(wěn)定鎢鉬、稀土兩大優(yōu)勢業(yè)務(wù)的同時，廈門鎢業(yè)正大力開拓新能源材料業(yè)務(wù)，在鋰離子材料產(chǎn)能大幅增加后，今年上半年新能源材料營業(yè)收入31.55億元，已與鎢鉬業(yè)務(wù)相差無幾，占總營業(yè)收入的四成。

　　為加快轉(zhuǎn)讓進程，12月1日，滕王閣已先行在福建省產(chǎn)權(quán)交易中心公開掛牌轉(zhuǎn)讓其在海峽國際社區(qū)項目合作協(xié)議項下的全部合同權(quán)利義務(wù)。

　　廈門鎢業(yè)急于轉(zhuǎn)讓滕王閣60%股權(quán)，除了因為房地產(chǎn)業(yè)務(wù)在一定程度上拖累了業(yè)績，另一方面可能與突破再融資限制有關(guān)系。證監(jiān)會披露的“再融資審核33條”規(guī)定，目前存在房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的上市公司申請再融資，為防止募集資金變相用于房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，暫不推進審核。（文/記者 張海軍 圖/陳立新）