臺海網11月17日訊（海峽導報記者 沈華鈴）下月8日、9日，廈門又有14宗商住用地將正式出讓，總土地面積約52公頃、總建筑面積約143萬平方米，總起拍價356.4億元，涵蓋六大行政區(qū)，其中包括備受關注的湖濱片區(qū)。昨日，廈門市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布14宗商住用地出讓公告，這是廈門市本年度第三批次集中供應住宅用地。

湖濱片區(qū)改造首宗地塊出讓

　　聚焦“保障發(fā)展、服務民生”工作主線，堅持以人民為中心的發(fā)展理念，服務廈門市“島內大提升、島外大發(fā)展”行動，本次集中出讓的14宗商住用地，總土地面積約52公頃，總建筑面積約143萬平方米，涵蓋六大行政區(qū)，分別為思明區(qū)1宗、湖里區(qū)2宗、海滄區(qū)2宗、集美區(qū)4宗、同安區(qū)4宗、翔安區(qū)1宗，主要分布于湖濱片區(qū)、五緣灣片區(qū)、馬鑾灣新城、臨港新城、集美新城、環(huán)東海域新城等交通區(qū)位優(yōu)越、配套資源豐富的區(qū)域。其中，湖濱一里A10商住用地是湖濱片區(qū)改造首宗出讓的地塊。這些優(yōu)質宜居地塊的集中出讓，將切實推進廈門市“住有所居”“住有宜居”工作，持續(xù)提升居民獲得感、幸福感。

　　值得一提的是，本次出讓在“限房價”“限地價”之外，還首次在房地聯動出讓方式中提出了“定品質”要求，對地塊內的商品住宅、配建的保障性住宅的室內裝修標準、綠色建筑等級均提出明確要求，并由市建設局納入監(jiān)管協(xié)議執(zhí)行，進一步強化“住有所居”“住有宜居”精神。

對商品住宅銷售嚴格監(jiān)管

　　在具體出讓方式方面，島內3宗商住用地采用“限房價、限地價、定配建、定品質+搖號”的方式進行出讓，起拍樓面價均為4.04萬元/平方米，競價溢價率達到15%時，將通過公證搖號方式確定競得人；島外11宗商住用地，采用“限房價、限地價、定品質+搖號”的方式進行出讓，各地塊根據具體位置及周邊情況設置住房最高銷售均價以及起拍價，競價溢價率達到15%時，通過公證搖號方式確定競得人。

　　此次出讓還對商品住宅銷售提出嚴格監(jiān)管要求，除明確商品住宅銷售均價及車位銷售均價限制外，還要求在預售階段設置交付樣板間、規(guī)范裝飾裝修標準公示管理。對于島內新出讓和島外熱點商住用地（達到地價上限且意向登記購房人數達到可售房源數100%及以上），將采取公證搖號的方式公開銷售。此外，考慮到湖濱一里A10商住用地社會關注度高，還借鑒其他熱點城市做法，采取戶型設置限制在180平方米以下（限購）、公證搖號（剛需優(yōu)先）、增加二手房限售年限（10年）等措施加強銷售監(jiān)管，落實“房住不炒”精神，實現穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期目標。