12月5日，廈門將公開出讓9幅地塊，其中7幅為商住用地，且全部位于島外，可謂是今年以來最大手筆的一次商住用地集中供應(yīng)。其中，2幅商住地塊位于集美北站片區(qū)，再次證明集美將繼續(xù)引領(lǐng)廈門樓市熱點。

　　交通升級 廈門北站價值日益顯現(xiàn)　　

　　廈門北站

　　2014年春運過后，島內(nèi)的廈門火車站將全封閉改造施工，動車全部轉(zhuǎn)到北站運營。為迎接這個“顛覆性”的變化，北站綜合交通配套改善工作已經(jīng)啟動。另外，進出島道路配套改善也同步進行，集美大道開始拓寬改造，全程將無紅綠燈。

　　目前杏林灣片區(qū)，集美新城片區(qū)房源緊張，房價高漲，讓許多集美購房者不得不尋求更高性價比的區(qū)域。廈門北站因為萬科的進駐逐漸受到購房者認可。萬科廣場首次開盤帶裝修均價13000元/平，引得業(yè)內(nèi)外震驚一片，隨后新城際廣場開盤毛坯均價1萬/平。但按照這兩個盤目前的推盤速度，遠遠不能滿足剛需購房需求。此次推出的2幅商住地塊，將在一定程度上緩解北站房源緊張的情況，同時也將進一步完善北站商業(yè)配套?！　?/P>

　　萬科廣場效果圖

　　灌口新城日益受關(guān)注?

　　目前，集美區(qū)域另外一片受關(guān)注的區(qū)域是灌口新城。去年年底龍湖地產(chǎn)進駐灌口，將此片區(qū)帶入公眾視野，而廈門本土品牌國企聯(lián)發(fā)隨后加入，使得灌口新城成為廈門最大的別墅社區(qū)，并供給相當數(shù)量的高層產(chǎn)品。12月份，龍湖嘉譽將推出高層產(chǎn)品。這將是龍湖地產(chǎn)進駐廈門后第七次開盤，而此前6次均創(chuàng)造熱銷奇跡?！　?/P>

　　龍湖嘉譽效果圖

　　隨著集美新城片區(qū)、杏林片區(qū)土地開發(fā)日漸飽和，土地供應(yīng)日漸減少。從近兩年的土地供應(yīng)來看，灌口、北站片區(qū)將會是未來土地供應(yīng)重點區(qū)域。在集美近期規(guī)劃推出的11幅商住用地中，有兩塊位于灌口片區(qū)。包括原雙橋小區(qū)整合地塊和灌口風(fēng)景湖地塊，預(yù)計供應(yīng)土地面積超過10萬平米。

　　業(yè)內(nèi)也普遍看好灌口新城。聯(lián)發(fā)集團廈門房產(chǎn)代理公司副總經(jīng)理辛瑋認為，灌口市政配套在不斷完善，比如灌口公交樞紐站、城市學(xué)院等。未來灌口新城將成為集美另一重點規(guī)劃區(qū)域。