臺海網(wǎng)6月22日訊（海峽導(dǎo)報記者 林泓）昨日，同安區(qū)T2019P01商住用地以33.89億元起拍價，由廈門中瑋置業(yè)有限公司（保利子公司）競得，成交樓面價18002元/平方米。
該地塊面積7.23公頃，建筑面積19.48萬平方米。地塊位于同安區(qū)12-05祥平片區(qū)環(huán)城南路與雙橋東路交叉口西北側(cè)，地處同安主城區(qū)中心地帶。地塊周邊交通路網(wǎng)發(fā)達，公交、BRT、地鐵（在建地鐵6號線）等公共交通配套齊全；同時，地塊可共享同安城區(qū)成熟的教育、醫(yī)療、商業(yè)、文娛配套設(shè)施，充分滿足居民的各類生活需求。
和往常多家企業(yè)報名，此起彼伏的競拍過程不同的是，昨天的拍賣會上保利、聯(lián)發(fā)&同安置業(yè)、中駿3組競買人參與競拍，并由廈門中瑋置業(yè)有限公司（保利子公司）以33.89億元的起拍價競得。
對此廈門土地房產(chǎn)研究中心相關(guān)負責(zé)人分析，由于T2019P01地塊體量較大、總價較高，而且要求半年內(nèi)開工建設(shè)，這對開發(fā)企業(yè)的資金實力和操盤能力形成一定的壓力，參拍門檻相對較高。此外，時值年中開發(fā)企業(yè)尤其是上市企業(yè)迎來半年財務(wù)結(jié)算的重要節(jié)點，為降低企業(yè)負債率企業(yè)往往會選擇暫緩?fù)顿Y性支出。再加上近期銀保監(jiān)會加強了房地產(chǎn)金融風(fēng)險防控力度，房企融資渠道收緊，也有一定影響。
該負責(zé)人分析，今年以來以二線城市為代表的土地市場熱度有所回升，使得近期不少熱點城市紛紛加碼調(diào)控政策，以扼制地價過快上漲的趨勢。而從廈門市目前情況來看，今年以來土地市場始終保持著平穩(wěn)發(fā)展的態(tài)勢，所出讓的地塊皆吸引了眾多知名開發(fā)企業(yè)參與競逐，但同時成交價格卻并沒有出現(xiàn)大幅波動，持續(xù)保持著穩(wěn)健步調(diào)。該負責(zé)人稱，廈門房地產(chǎn)市場調(diào)控在政策上保持一慣性和前瞻性，有利于廈門市進一步實現(xiàn)穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期的調(diào)控目標(biāo)。
