小戶型和剛需戶型成交套數(shù)占比提高
數(shù)據(jù):一手住宅方面，2017年小于90㎡和100—120㎡的成交套數(shù)占比出現(xiàn)明顯提高，新增購房需求以小戶型為主。二手住宅也有類似情況，90㎡以下成交套數(shù)占比50%，100—144㎡占比為27%。
分析:這說明小戶型、剛需戶型受市場青睞度最高；小房換大房、舊房換新房是消費者購房的主要需求。一手住宅成交以島外為主，二手則集中在島內(nèi)。二手房市場變化已成為判斷樓市發(fā)展的風(fēng)向標，在建立樓市長效機制的總基調(diào)下，廈門房地產(chǎn)市場仍將以穩(wěn)為前提，滿足首套剛需，支持改善需求。
二手成交量超一手
成房地產(chǎn)市場主力
數(shù)據(jù):2015年廈門二手住宅成交量首次超過一手住宅。近兩年，廈門二手住宅交易量均超過一手住宅交易量。2017年，廈門二手住宅成交量以2.8萬套、287萬㎡收官，超一手住宅近135萬㎡。
分析:二手住宅仍是我市今年房地產(chǎn)市場成交的主力軍。其中，島內(nèi)占比56%，島外集美區(qū)占比15%。購房者首選配套建設(shè)趨于完善的區(qū)域。
