案例2
房子被法院查封 中介仍促簽協(xié)議
買家王女士通過經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間服務(wù),購買賣家陳先生的房產(chǎn)。經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在交易房屋被法院查封無法交易的情況下，仍然促成買賣雙方達(dá)成了房屋買賣協(xié)議，導(dǎo)致買家王女士在支付了首付款后，無法辦理交易手續(xù)，亦無望索回已付首付款。
查實(shí)后，市住房局依照《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第三十七條規(guī)定，對經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為禁止交易的房屋提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)的行為進(jìn)行了行政處罰，取消其網(wǎng)上簽約資格，并處以3萬元罰款。
風(fēng)險提醒
中介機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)通過住房局網(wǎng)上備案系統(tǒng)核驗(yàn)房產(chǎn)權(quán)屬證明，并生成房源信息編碼，對不符合條件或不能生成房源信息編碼的房屋，不得接受委托，提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)。
案例3
商品房沒有預(yù)售許可代理公司仍幫賣
市住房管理局在調(diào)查某房地產(chǎn)公司違規(guī)銷售商品房的過程中，發(fā)現(xiàn)該房地產(chǎn)公司委托了三家代理公司為其代理銷售尚未取得預(yù)售許可的商品房。
查實(shí)后，該局在對該房地產(chǎn)公司違規(guī)銷售商品房的行為進(jìn)行處罰的同時，還依照《商品房銷售管理辦法》第四十三條規(guī)定，分別對三家代理公司代理銷售不符合銷售條件的商品房的行為進(jìn)行了行政處罰，處以警告，并處以3萬元罰款。
風(fēng)險提醒
房產(chǎn)代理公司不得為不符合商品房銷售條件的項(xiàng)目進(jìn)行代理銷售。
